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2025年学历类自考专业(法律)房地产法-公证与律师制度参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》规定，预告登记自申请之日起生效的最长期限是？

A.15日

B.20日

C.30日

D.60日

2、律师执业许可的考核不包括以下哪项内容？

A.法律知识笔试

B.案例分析面试

C.体能测试

D.职业道德评估

3、涉及房产抵押合同无效的情形不包括？

A.抵押物价值明显不足

B.抵押登记后抵押物灭失

C.抵押人未办理登记

D.抵押合同未约定还款期限

4、公证处办理继承权公证时，必须由哪些人到场？

A.继承人+被继承人亲属

B.继承人+公证员

C.继承人+律师

D.继承人+两名无利害关系见证人

5、律师不得代理哪些诉讼案件？

A.婚姻家庭纠纷

B.经济合同纠纷

C.涉外民事纠纷

D.刑事自诉案件

6、不动产权属登记机构不包括？

A.市政规划局

B.房产登记中心

C.地方税务局

D.市不动产登记局

7、房屋租赁合同中，押金返还期限最长不得超过？

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

8、律师执业证书的执业范围不包括？

A.诉讼代理

B.非诉讼法律事务

C.司法鉴定

D.法律咨询

9、设立遗嘱公证必须满足的条件不包括？

A.公证员两人以上

B.遗嘱人完全民事行为能力

C.遗嘱内容合法有效

D.遗嘱人无精神障碍

10、预售商品房合同备案的法定期限是？

A.签订后5日

B.签订后10日

C.签订后15日

D.签订后30日

11、房地产权属公证的适用情形包括哪些？

A.不动产买卖合同签订后办理

B.房地产继承完成后直接确认权属

C.产权登记前需办理预告登记

D.仅适用于已取得产权证书的房产

12、律师执业年龄下限为多少周岁？

A.18

B.20

C.22

D.25

13、房地产合同审查中，律师应重点核查哪些条款？

A.付款方式与违约责任

B.产权归属与抵押情况

C.交付标准与验收程序

D.争议解决与管辖法院

14、律师事务所在房地产继承公证中可否担任申请人？

A.可以担任

B.只能担任代理人

C.需经公证机构批准

D.不得担任

15、房地产交易中，律师见证的文件有效期通常为？

A.1年

B.2年

C.3年

D.无固定期限

16、涉及国有土地使用权的公证，必须由哪个机构办理？

A.乡镇公证处

B.县级以上公证处

C.土地管理部门下设公证处

D.市级公证处

17、律师在诉讼中申请证据保全的最迟期限是？

A.诉讼开始前

B.起诉后6个月内

C.一审宣判前

D.二审判决生效前

18、房地产租赁合同公证中，租赁期限不得超过多少年？

A.5年

B.10年

C.15年

D.无限制

19、公证员办理房地产抵押公证时，是否需要当事人到场？

A.必须到场

B.可委托代理人

C.电子签名可替代

D.无需到场

20、律师事务所需承担房地产公证相关错误的赔偿责任范围是？

A.造成的直接损失

B.造成的全部损失

C.赔偿金不超过业务费10倍

D.不承担赔偿责任

21、根据《公证法》规定，公证处办理公证时应当由两名以上公证人员共同制作笔录。

A.2名公证人员

B.3名公证人员

C.2名以上公证人员

D.3名以上公证人员

22、律师执业年龄要求是？

A.18周岁以上

B.20周岁以上

C.23周岁以上

D.25周岁以上

23、房地产权属公证中，预告登记公证的法律效力是？

A.确认所有权

B.限制抵押权

C.确认债权优先权

D.确认租赁权

24、公证员在执业期间不得兼任？

A.企业职务

B.公证处管理职务

C.高校法律教学

D.司法行政机关工作

25、涉及房屋继承的公证办理机构是？

A.房地产局

B.人民法院

C.公证处

D.民政局

26、律师执业证书的有效期是？

A.3年

B.5年

C.10年

D.不限期限

27、公证处对不实公证申请的处理方式是？

A.撤销公证

B.责令申请人补充材料

C.直接拒绝办理

D.罚款并公告

28、律师代理房地产买卖合同纠纷诉讼的授权范围是？

A.全部诉讼行为

B.起诉和上诉

C.证据保全和财产保全

D.调解和执行

29、公证处办理房地产抵押公证的必备材料不包括？

A.房屋所有权证书

B.抵押合同

C.债权证明

D.第三方评估报告

30、律师不得以营利为目的从事？

A.法律援助

B.