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房产项目工作报告（精选3篇）

房产项目工作报告（精选3篇）

房产项目工作报告篇1

各位领导、同志们：

20xx年以来，开发公司在房管局党总支的正确领导下，全体干部职工坚持以经济效益为中心，以新兴路商业步行街开发建设为重点，克服了市场竞争激烈、资金严重短缺等困难，迎难而上，狠抓落实，实现了开发建设的新突破，确保了各项工作的顺当进行。下面，依据公司经理办公会研究的意见，我讲三个方面的问题：

一、20xx年工作完成状况

(一)经济指标完成状况

1、开发建设面积万平方米，占年方案的;其中新开工万平方米，占年方案的。

2、开发工程量万元，占年方案的。

3、竣工面积万平方米，占年方案的。

4、商品房销售套，实现销售收入万元，商品房销售率。

5、经营管理费支出万元。

6、工程质量合格率100，优良率45。

(二)完成的主要工作

1、开发建设工程。步行街改造工程作为全市的重点工程项目，公司在局领导的大力支持下，集中精力、人力和财力，先后在现场开放10多次工程调度会，全力以赴抓好了工程建设。去年九月底，为确保回迁工程年底竣工上房的目标，公司特地成立了工程建设现场办公室，抽调精兵强将，强化各项管理措施，加大了质量、安全管理力度，确保了建设资金和材料供应工作，乐观协调配套工程建设。截止到目前，除小高层a座外，全部完成了主体工程建设，其中商铺a、商铺b1、商铺c和2#、3#、5#、7#、8#、10~13#楼已实现了竣工目标。小区续建工程、南区超市已全部竣工交付使用。名苑小区已完成围墙拉设和前期预备工作，东路的建设正在预备之中。

2、拆迁工作。去年以来，新兴路商业步行街的拆迁工作始终是个大难题，对工程建设带来了极大影响。在外部大环境极为不利的状况下，任务紧、压力大，搬迁一线的同志们不畏难、不怕累，一方面苦口婆心做工作，一方面加大依法拆除力度，截止到去年底，累计完成拆迁面积万平方米，完成私房结算户，圆满完成了全部拆迁任务，保证了工程建设的顺当进行。家佳乐超市拆迁工作经过反复多轮协商，在局分管领导的大力指导下，最终签定了拆迁协议，完成了房屋移交和拆除工作。东路拆迁工作目前已办理结算户，剩余户正在办理中，基本完成了回迁上房工作。

3、商品房销售和售后服务工作。一是组织完成了南区超市、东区的上房工作;二是圆满完成了全市第七届房地产呈现会的参展工作，预销售商品房套，收到了较好的经济效益和社会效益;三是加强了步行街和名苑小区的营销工作，增设新街现场销售大厅，制作了车体广告，利用电视、报纸等新闻媒体进行了专题现场，对营销人员开展了学习和特色培训，促进了销售工作。为加强商业步行街的销售工作，公司聘请了深圳置业顾问公司，策划了多次富有特色的的宣扬活动，装修布置了soho样板房，为销售工作打下了坚实的基础。全年累计完成商品房预销售套，回收资金万元。

商品房售后工作坚持承诺制度，完成了春秋阁东区、荆东花园等售后回访工作，全年共接报修户，修理准时率达，修理质量合格率达，维护了公司的良好信誉和社会形象。

4、物业管理工作。一是完成了20xx~20xx年度南区、小区和宿舍的集中供暖工作，基本达到了收支平衡。二是顺当将北区、花园用电移交给了供电局，荆东花园卫生保结移交给了环卫部门。三是对、、南区等小区用电进行了承包管理，加强了用电管理和线路养护，电费亏损总额比去年同期降低了。四是公司乐观与小区业主委员会协调，基本达成移交协议。五是为解决北区冲突比较集中的供暖问题，重新接管了集中供暖工作，同时启动了南区、小区和宿舍的集中供暖工作。六是加大了物业管理力度，开展了环境综合整治工作，累计完成粉刷1500平方米，清理各类垃圾210余吨，修剪绿化带1100平方米，补植花木85株，拆除违章建筑3处，清理乱贴乱画2200余处，环境卫生面积焕然一新。

5、党建和精神文明建设，呈现公司良好社会形象。一是在开展先进性教育活动中，公司在局党总支的具体指导下开展学习教育，严格依据教育活动实施方案的要求，组织全体党员认真学习了在三个代表重要思想理论研讨会上的重要讲话、《三个代表重要思想学习纲要》等学习材料，在全体党员认真做好学习笔记，撰写心得体会和党性分析材料，并组织党员到台儿庄大战纪念馆进行革命传统教育，有效增加了党员干部的党性修养。二是通过加强基层党组织建设，组织名入党乐观分子参与了学习培训班，新进展名新党员，为党组织注入了新生力气。三是方案生育工作坚持三为主方针，贯彻宣扬新的计生条例，方案生育率，晚婚晚育

率、节育措施率均达到100。四是大力开展了创建文明单位、青年文明号等