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2025年品牌设计工作室租赁合同协议

引言与基本条款

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称/姓名：____________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的物业（以下简称“租赁物业”），用于“品牌设计工作室”用途，达成如下协议：

第一条租赁期限

1.1本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

1.3乙方不得将租赁期限转租给第三方。

第二条租金及支付方式

2.1每期租金为人民币____________元整（大写：____________________元整）。该租金为____（选择：毛租/净租），其中包含/不包含（根据实际情况填写，如物业税、物业管理费、水电燃气费等）。

2.2租金支付周期为____（选择：月/季/年）。首期租金应于____年____月____日前支付，后续每期租金应于每期开始前____（选择：____日/____日前）支付。

2.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

2.4甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。

第三条押金

3.1乙方应在本合同签订之日/租赁物业正式交付之日向甲方支付押金，金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

3.2押金的用途是担保乙方全面履行本合同项下的义务。

3.3租赁期满或合同依法解除后，如乙方无欠付租金、水电燃气费等费用，且未对租赁物业造成损坏（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥交房手续后____日内，将押金无息退还给乙方。退还方式为银行转账。

第四条物业交付与验收

4.1甲方应于____年____月____日将符合约定条件的租赁物业交付给乙方使用。

4.2交付时，双方应共同对租赁物业的状况、附属设施设备进行验收，并签署《物业验收确认书》。如乙方在验收时发现租赁物业存在质量问题或设施设备损坏，应及时书面通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。乙方在未办理验收确认书前，不得视为已接受租赁物业。

4.3验收确认书应包含但不限于租赁物业的面积、格局、主要设施设备清单及状况描述。

第五条装修与改造

5.1租赁期间，乙方需对租赁物业进行装修或改造的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方的相关规定（如有）。

5.2乙方的装修或改造方案不得损害租赁物业的结构安全，不得影响邻里正常使用，并应符合国家相关消防、环保等规定。

5.3乙方负责装修或改造的费用及承担因装修或改造产生的一切责任。

5.4合同终止时，除因乙方使用造成的自然损耗外，乙方进行的永久性装修或改造无偿归甲方所有。如甲方要求乙方恢复原状，乙方应负责拆除并恢复，费用由乙方承担。如甲方同意乙方保留装修或改造，双方应另行协商费用事宜。

第六条物业使用与维护

6.1乙方应按租赁物业的约定用途使用租赁物业，不得擅自改变使用性质，不得用于非法活动。

6.2乙方应爱护并合理使用租赁物业及其附属设施设备，保持室内清洁卫生。

6.3租赁期间，租赁物业及其附属设施设备的日常维修责任由乙方承担（自然损耗除外），甲方负责外部结构及主要基础设施的维修。如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

6.4乙方应负责支付租赁期间发生的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等费用，并在费用发生后的____日内按时足额缴纳。

第七条相关费用

7.1除租金、押金及本合同第六条约定的费用外，租赁期间发生的其他费用（如契税、印花税等与租赁物业相关的税费，若由乙方承担则列明）由____（甲方/乙方）承担。

7.2乙方应承担因其经营活