小区生意出售合同范本.docxVIP

小区生意出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××小区”，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为张三，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××生意转让公司”，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为李四，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲方为小区的物业管理者，拥有小区内的商业经营权。乙方有意向将自身的生意转让至甲方小区内，以便更好地拓展市场。双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，共同推动小区商业的发展。本合同的内容主要包括生意的转让、经营权的授予、租金的支付、违约责任等方面，旨在确保双方的合法权益得到保障。

在签订本合同之前，甲方已经对乙方的生意进行了充分的了解，确认乙方的生意具有较好的市场前景和盈利能力。同时，乙方也了解到甲方小区的商业环境良好，人流量较大，具有较高的商业价值。双方基于共同的利益目标，决定携手合作，实现共赢。

本合同的签订是为了规范双方的行为，确保生意的顺利进行。甲方作为出租方，需提供良好的经营环境和服务支持，保障乙方的经营权益。乙方作为承租方，需按照约定的条件和方式经营生意，确保生意的合法合规。双方应在合同约定的范围内履行各自的义务，共同维护小区的商业秩序。

在本合同的有效期内，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。同时，双方应积极应对不可抗力因素，采取合理的措施减轻损失，共同维护双方的利益。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定续签的相关条款。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。其他条款如需补充，可以以附件的形式附在本合同后，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××小区

法定代表人权限：张三

签字：________________

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××生意转让公司

法定代表人权限：李四

签字：________________

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于小区生意转让的具体条款和条件，确保双方在生意转让过程中的权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括生意的转让、经营权的授予、租金的支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.生意：指乙方在甲方小区内经营的生意，包括商品销售、服务提供等。

2.转让价款：指乙方应支付给甲方的生意转让费用，具体金额按照本合同约定的条件计算。

3.租金：指乙方应支付给甲方的每月租金，用于使用小区内的商业经营空间。

4.违约金：指一方违反本合同约定应支付给另一方的赔偿金，具体金额按照本合同约定的条件计算。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应提供乙方一个良好的经营环境，确保乙方能够顺利开展生意。

2.甲方应按照本合同的约定，授予乙方经营权，允许乙方在小区内经营生意。

3.甲方有权在合同期内对乙方进行经营情况的监督和管理，确保乙方的经营活动合法合规。

4.甲方应按照约定的时间节点，收取乙方支付的租金和转让价款。

5.甲方应协助乙方办理相关经营许可证和备案手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定，获得甲方的经营权，开展生意。

2.乙方应按照约定的时间和方式，支付给甲方租金和转让价款。

3.乙方应确保其经营活动合法合规，不得从事违法经营活动。

4.乙方应对其在经营过程中产生的债务和责任自行承担责任，与甲方无关。

5.乙方应在合同期满后，按照甲方的要求，将经营场所恢复原状，交还给甲方。

本合同双方的其他权利与义务，包括但不限于合同的履行、违约责任、争议解决等方面，具体按照本合同的约定执行。

第四条价格与支付条件

1.生意转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应于每月的【】日前，向甲方支付当月的租金。

3.支付方式可以为现金、银行转账等方式，具体由双方协商确定。

4.乙方支付转让价款和租金后，甲方应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后【】日内，开始经营生