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2025年样板房接管验收管理规程范本

目录

1.样板房接管验收管理规程有哪些

2.样板房接管验收管理规程模板

3.样板房接管验收管理规程标准

4.样板房接管验收管理规程范本

有哪些

样板房接管验收管理规程

一、接管前准备

1.确立验收团队：由项目负责人、设计师、工程监理、物业代表等专业人员组成。

2.制定验收清单：详细列出所有需检查的项目，包括但不限于室内装饰、家具配置、设施设备、安全设施等。

3.检查图纸与实物：对比设计图纸与样板房的实际状况，确保一致。

二、现场验收流程

1.室内装饰验收：检查墙面、地面、天花板的平整度、色泽、质感，确认无裂缝、色差等问题。

2.家具验收：检查家具的质量、尺寸、样式是否符合设计要求，功能是否正常。

3.设施设备验收：测试水电系统、空调、照明、智能系统等，确保运行正常、无安全隐患。

4.安全设施验收：确认消防设施、应急通道、安全标识等符合规范，功能完备。

5.清洁度验收：评估样板房的清洁程度，包括地板、窗户、家具表面等。

三、问题记录与处理

1.缺陷记录：发现任何不符合验收标准的问题，需详细记录并拍照留证。

2.整改通知：向负责施工的承包商出具整改通知书，明确整改内容和期限。

3.复查确认：整改完成后，再次进行验收，确保问题已解决。

四、交接手续

1.签署验收报告：验收通过后，由验收团队和承包商共同签署验收报告。

2.资料归档：将验收记录、照片、报告等资料整理归档，以便后续查阅。

3.样板房启用：完成交接，正式对外开放或用于销售展示。

模板

1.验收日程表-制定详细的验收时间表，包括每个环节的开始和结束时间，确保验收工作按计划进行。

2.整改跟踪表-记录每个问题的整改进度，以便实时监控和协调资源。

3.验收报告模板-设计统一的验收报告格式，包括验收日期、参与人员、验收结果、存在问题及处理情况等。

标准

1.符合设计标准：所有元素应与设计图纸一致，体现设计意图。

2.符合质量标准：材料、工艺、设备等应达到行业标准和合同约定。

3.符合安全标准：确保样板房的安全性，符合消防、电气等相关法规要求。

4.符合使用功能：所有设施设备应能正常使用，满足展示或居住需求。

5.符合清洁标准：样板房应保持整洁，无尘土、污渍等。

总结，样板房接管验收管理规程旨在确保样板房的品质与安全，通过严谨的流程、专业的检查和标准的执行，为客户提供优质的产品体验。各环节需紧密配合，确保每一个细节都达到预期标准，为项目的成功奠定坚实基础。

样板房接管验收管理规程范本

样板房接管验收与管理规程

一、水表、电表、煤气表每户独立安装。

二、电视天线、可视对讲设备、电脑网线、电话线须预留入户接驳口,室内每户分线处都能接通相关的信号(按常规接通调试或仪器检测)。

三、全屋空调、插座和照明的供电必须分开。

四、抽油烟机排气口,冷气机预留管口必须向外墙稍斜向下。

五、所有木门开关正常、不能变形、门缝不能透光,门板无刮花损坏现象。

六、所有门锁能正常使用,锁匙配套齐全。

七、屋内的电器必须有合格证书和保修证书(卡)。

八、阳台的排水口畅通,阳台地面要有一定的坡度。

九、洗手间、厨房的排水、排污、排粪管等不能有任何堵塞。

十、窗户、阳台铝合金窗门开启正常,不能扭曲、变形或错位。

十一、地面铺贴平整,地砖不能空臌,不能有裂痕,木地板不能有凹凸不平的现象。

十二、所有预埋管道必须有施工和竣工图纸,竣工图纸必须与现场一致。

编制人:核准人/审批:

维护人:生效日期:

抄报:方总裁、总公司行政人事部各1份

抄送:客户中心、公共管理部各1份

下发:__物业管理公司维修部各级员工各1份

中山市__物业管理有限公司

样板间验收方法和交接管理

一、第一阶段为整体效果和表面的初验,所需时间为每套房屋1-2天,主要是对纸图的校对,对电器合格证和保修资料的收集,对门匙的接收登记存放等工作。

二、第二阶段为使用性的验收,所需时间为每套房屋3-7天,主要是对所有设施设备的调试过程,具体包括:

1、全屋照明的开启,时间每天8-1