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房屋抵押合同范本2017

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（以下简称“甲方”）

地址：_________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

甲方为房屋的合法所有权人，具备独立法人资格，有权对房屋进行抵押、出售、出租等法律行为。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（以下简称“乙方”）

地址：_________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

乙方为房屋抵押贷款的申请方，具备独立法人资格，有意愿并有能力履行本合同约定的各项义务。

合同简介：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，具备独立法人资格，有权对房屋进行抵押、出售、出租等法律行为；乙方为房屋抵押贷款的申请方，具备独立法人资格，有意愿并有能力履行本合同约定的各项义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋抵押给乙方作为贷款担保事宜，达成以下合同：

一、甲方同意将其名下位于__________的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，作为乙方申请抵押贷款的担保。

二、乙方同意按照本合同约定的条款向甲方提供抵押贷款，并按照约定的还款方式偿还贷款本息。

三、双方在本合同中明确了各自的权利与义务，包括但不限于抵押房屋的权属、抵押期限、抵押金额、还款方式、违约责任等。

四、本合同旨在明确双方在房屋抵押过程中的权利义务关系，保障双方合法权益，确保合同履行顺利。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

六、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方将其房屋抵押给乙方，乙方提供抵押贷款的法律关系，明确双方在抵押贷款过程中的权利、义务和责任。具体内容包括房屋抵押的金额、期限、还款方式、抵押物的管理与维护、违约处理以及争议解决等条款，旨在保障双方的合法权益，确保合同的有效履行。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有如下定义：

1.“抵押房屋”指甲方名下位于__________的房产，该房产为本合同项下的抵押物。

2.“抵押贷款”指甲乙双方基于本合同所确立的贷款关系，乙方提供给甲方的贷款资金。

3.“抵押期限”指甲乙双方约定的抵押贷款的有效期限。

4.“还款方式”指甲乙双方约定的贷款本息的偿还方式。

5.“违约”指甲乙任何一方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定的条款，将其房屋抵押给乙方，并有权在抵押期限内使用该房屋。

2.甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。

3.甲方应按照约定的还款方式及时偿还贷款本息，不得拖延或拒绝还款。

4.甲方应遵守本合同约定的各项条款，不得擅自变更抵押房屋的用途或进行任何可能损害乙方利益的行为。

5.甲方在抵押期限内应妥善维护抵押房屋，保持其良好状态，并承担相应的维护费用。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务：

1.乙方有权根据本合同的约定，对抵押房屋进行抵押登记，以确保其抵押权的实现。

2.乙方应按照本合同约定的条款，向甲方提供抵押贷款，并按照约定的还款方式收取贷款本息。

3.乙方有权对甲方的还款情况进行监督，并在甲方违约时采取相应的法律措施。

4.乙方应确保抵押贷款的用途符合法律法规的规定，不得用于非法活动。

5.乙方在抵押期限内，除法律法规另有规定外，不得干涉甲方对抵押房屋的正常使用和维护。

6.乙方应在合同约定的抵押期限届满后，及时解除抵押登记，将抵押房屋的权属恢复至甲方名下。

7.乙方应遵守本合同约定的各项条款，履行合同规定的义务，不得擅自变更合同内容或违反合同规定的行为。

第四条价格与支付条件

甲方同意将房屋抵押给乙方，乙方同意提供抵押贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付贷款：

1.乙方应在合同生效后【】个工作日内，将贷款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方支付贷款时，应扣除甲方应承担的相关费用，如评估费、抵押登记费等。

3.甲方应按照约定的还款方式，按时偿还贷款本息，还款方式为【】（一次性还本付息/等额本息/等额本金等）。

第五条履行期限

本合同的有效期为【】年，自合同签字（或盖章）之日起计算。抵押期限自贷款发放之日起至贷款本息全部偿还之日止。甲方应在抵押期限内妥善维护抵押房屋，并按照约定的还款方式及时偿还贷款本息。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照约定及时偿还贷款本息的，乙方有