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防水工程施工方案5篇

方案一：建筑外墙防水施工方案（针对渗水根治）

一、工程概况

适用场景：别墅、高层建筑外墙（含混凝土墙面、保温层、石材/瓷砖饰面），尤其适用于多雨地区（年降雨量≥800mm）或临街粉尘污染严重区域

渗漏类型：裂缝渗水（60%，多因温度应力导致）、毛细孔吸水（30%，常见于多孔砖墙面）、空鼓藏水（8%，多发生在保温层与基层之间）、施工孔洞漏水（2%，如脚手架预留孔未封堵）

防水等级：二级（迎水面防水，耐用年限15年），若为沿海地区需提升至一级（抗盐雾腐蚀）

二、施工准备

材料选型

裂缝/伸缩缝：弹性外墙涂料（选东方雨虹JSA-101，抗裂性≥300%延伸率，耐紫外线老化等级≥4级）+遇水膨胀止水条（膨胀倍率200%～300%，72h膨胀率稳定）

毛细孔：渗透结晶防水剂（科顺K11，渗透深度≥30mm，28天抗压强度提升≥20%）

结构层修复：425硅酸盐水泥（海螺牌）+防水砂浆（抗渗等级P8，掺量占水泥重量5%的抗渗剂）

节点密封：丁基胶带（3M4959，耐温-40℃~80℃，剥离强度≥8N/25mm）、聚硫密封胶（模量≤0.4MPa，适用于动态变形节点）

设备清单与操作规范：

高压水枪（水压≥20MPa，枪头选扇形喷嘴，避免直射墙面造成基层破损）

空鼓锤（铝制材质，敲击频率50次/分钟，空鼓面积＞0.1㎡需凿除）

电镐（功率≤1.5kW，配平头凿头，凿除深度控制在基层厚度1/3以内）

材料存储要求：

防水涂料、密封胶需存放在5℃~35℃阴凉仓库，避免阳光直射；

遇水膨胀止水条需密封包装，防止提前吸潮失效。

三、核心施工工艺

基层根治处理

空鼓区：干燥地区可直接凿除至结构层；潮湿地区需先做基层干燥处理（用热风机吹24小时，含水率≤15%）

高压冲洗：临街墙面需增加冲洗次数（3遍），清除粉尘、油污；沿海墙面需用淡水冲洗，避免盐分残留

堵漏填充：螺杆洞需先清理内壁浮灰，灌环氧树脂（配比1:0.8）后拧入金属盖帽，高出基层5mm，24小时后用堵漏王找平（5分钟硬化，初凝前禁止触碰）

界面处理：低温环境（＜5℃）需在界面剂中加2%防冻剂，抗裂砂浆分层抹（每层厚度≤5mm，间隔6小时），网格布选耐碱型（克重≥160g/㎡）

节点关键施工

窗框周边：窗台找坡≥10°（用2m靠尺检测），若施工中遇下雨，需立即用塑料布覆盖窗框，雨后检查是否有积水

穿墙管道：槽内若有明水，需用棉布吸干后再嵌止水条，无纺布选聚酯型（宽度300mm，缠绕管道2圈后固定）

大面防水施工

喷涂渗透结晶剂：用湿膜测厚仪检测（每50㎡测1点），确保第一遍厚度≥0.8mm，第二遍≥0.7mm，间隔4小时（若湿度＞85%，间隔延长至6小时）

刷弹性防水涂料：用梳齿刮板控制厚度，横竖交叉涂刷（第一遍横刷，第二遍竖刷），干燥后用测厚仪检测，整体厚度≥1.2mm（局部偏差≤0.1mm）

四、质量验收

泼水测试：用Φ50mm水管（水压0.3MPa）模拟暴雨，距墙面1.5m冲刷，持续1小时，内墙用湿度计检测（含水率≤10%）

隐蔽验收：邀请第三方检测机构用热成像仪（分辨率≥640×512）扫描节点，温差＞2℃即为隐蔽渗漏点，需返工

成品标准：涂层用划格器做附着力测试（划格间距1mm，无剥落），粘结强度≥0.5MPa（拉拔测试，每100㎡测1点）

五、常见问题及解决办法

涂层鼓泡：小面积（＜5mm）可钻Φ2mm小孔排气，补刷涂料；大面积需铲除500mm范围涂层，重新处理基层后施工

窗框渗漏：拆除周边密封胶，清理缝隙后重新打胶，胶面宽度≥10mm，厚度≥5mm

方案二：金属屋面防水施工方案（一级防水标准）

一、工程概况

项目类型：机场货运站、工业厂房双层金属板屋面（屋面活荷载≥0.7kN/㎡，雪荷载≥0.5kN/㎡）

构造层次：1.5mm厚TPO防水卷材（耐根穿刺型，适用于有绿化屋面）+360°直立锁边屋面板（铝镁锰合金，厚度0.9mm）+100mm厚离心玻璃棉保温层（导热系数≤0.042W/(m?K)）

难点部位：天窗洞口（温差变形大）、屋脊（风压集中）、天沟落水口（易积水）、防雷件穿透处（密封难度高）

气候适配：台风地区需加强卷材固定（间距≤200mm），高寒地区屋面坡度≥3%（防止积雪）

二、施工准备

深化设计

天窗：骨架高度超屋面250mm（防止雨水倒灌），卷材翻入内侧150mm固定（用不锈钢压条，间距150mm），披水板选0.8mm厚镀锌钢板，下沿做10mm滴水

防雷件：优化为25mm2铜导线（导电率≥58MS/m），穿透洞口直径≤30mm，周边预留50mm防水搭接边

天沟：宽度≥300mm