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法拍房委托代办协议（过户版）

甲方（委托人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（受托人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方通过司法拍卖程序取得房产，需要办理相关过户手续；

2.乙方具备办理房产过户相关手续的专业能力和资质；

3.甲方自愿委托乙方代为办理法拍房过户相关事宜，乙方同意接受委托。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就法拍房委托代办事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1本协议所称法拍房是指甲方通过人民法院司法拍卖程序取得的房产。

1.2乙方接受甲方委托，代为办理本协议约定的法拍房过户相关手续。

1.3双方应当遵守国家法律法规及相关政策规定，履行各自的义务。

1.4本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二条委托事项

（1）协助甲方准备过户所需的各项材料；

（2）代为向不动产登记中心提交过户申请；

（3）协助办理税费缴纳相关手续；

（4）代为领取不动产权证书；

（5）其他与过户相关的必要手续。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照约定及时、准确地办理委托事项。

3.2甲方应当及时向乙方提供办理过户所需的全部真实、完整材料，包括但不限于：

（1）身份证明文件；

（2）法院拍卖成交确认书；

（3）执行裁定书；

（4）税费缴纳凭证；

（5）其他相关部门要求的材料。

3.3甲方应当配合乙方办理各项手续，必要时亲自到场签字确认。

3.4甲方应当承担办理过户过程中产生的所有税费、工本费等费用。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照约定收取服务费用。

4.2乙方应当本着专业、谨慎的原则为甲方办理委托事项。

4.3乙方应当及时向甲方报告办理进度，并在遇到问题时及时与甲方沟通。

4.4乙方应当妥善保管甲方提供的各项材料，不得泄露甲方的个人信息。

4.5乙方应当在约定期限内完成委托事项。

第五条服务费用及支付方式

5.1甲方应向乙方支付服务费用人民币（大写）________________元整（小写：￥__________元）。

5.2支付方式：

（1）本协议签订时，甲方向乙方支付定金人民币________________元；

（2）不动产权证书办理完毕后，甲方支付剩余费用人民币________________元。

5.3如因甲方原因导致委托事项，已支付的费用不予退还。

第六条履行期限

6.1乙方应当自收到甲方完整材料之日起________个工作日内完成委托事项。

6.2如遇不可抗力或政府部门原因导致延误，履行期限相应顺延。

第七条违约责任

7.1甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按应付金额的千分之五向乙方支付违约金。

7.2乙方未按约定完成委托事项的，每逾期一日，应按服务费用总额的千分之五向甲方支付违约金。

7.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。

第八条保密条款

8.1双方对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等负有保密义务。

8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。

第九条争议解决

9.1因履行本协议发生的争议，双方应当友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同变更与终止

10.1本协议的任何变更、补充，须经双方协商一致并签订书面协议。

10.2有下列情形之一的，本协议终止：

（1）委托事项全部完成；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方依法解除本协议。

10.3协议终止后，双方应当根据诚实信用原则处理善后事宜。

第十一条不可抗力

11.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方不承担违约责任。

11.2发生不可抗力事件后，受影响一方应当及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第十二条通知与送达

12.1双方确认本协议首部所列地址和联系方式为有效送达地址。

12.2任何通知、文件以书面形式送达的，自送达之日起视为有效送达。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同附件

14.1甲方身份证明文件复印件

14.2法院拍卖成交确认书复印件

14.3执行裁定书复印件

14.4其他相关材料

甲方（委托人）：

签字：__________________

日期：______年____月____日

乙方（受托人）：

签字：________