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江苏住宅租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：南京××房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：江苏省南京市××区××路××号

法定代表人：张三

联系电话邮箱：njxxfc@163.com

甲方二：××市××区××小区物业管理处（以下简称“甲方”）

注册地址：江苏省××市××区××小区物业管理处

法定代表人：李四

联系电话邮箱：xxxscq@126.com

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：××科技有限公司（以下简称“乙方”）

注册地址：江苏省苏州市××区××路××号

法定代表人：王五

联系电话邮箱：xxkj@163.com

乙方承租甲方房屋用于公司办公，甲方作为房屋的出租方，拥有房屋的完全产权，且该房屋未被任何债权人查封、扣押或占用。

本合同的签订，旨在明确双方在此次房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲乙双方确认，本合同是双方真实意思表示，合同内容符合相关法律法规的规定。

在此基础上，甲乙双方达成以下协议：

第一章租赁房屋的基本情况

甲方同意将位于江苏省南京市××区××路××号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋。

租赁房屋的基本情况如下：

1.房屋坐落：江苏省南京市××区××路××号

2.房屋面积：建筑面积为××平方米

3.房屋用途：办公

4.租赁期限：自2021年1月1日起至2023年12月31日止，共计3年。

第二章租金及支付方式

1.租金：甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2.租金标准：每月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

3.支付方式：乙方采用先付后用的方式，每月底前支付下一个月租金。乙方应在每月10日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

4.租金支付地点：江苏省南京市××区××路××号

第三章双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规规定，具备出租条件。

（2）甲方应在租赁期限内，确保租赁房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及设施的正常使用。

（3）甲方应负责办理租赁房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用，费用由甲方承担。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）乙方应按照约定时间支付租金，不得逾期支付。

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

（4）乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

第四章租赁期限及终止

1.租赁期限：自2021年1月1日起至2023年12月31日止，共计3年。

2.合同终止：

（1）租赁期限届满，乙方未续租的；

（2）乙方提前解除合同的；

（3）双方协商一致解除合同的。

3.合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五章违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六章不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第七章争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：南京××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：××科技有限公司

签订日期：2020年12月30日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在江苏省南京市××区××路××号的房屋租赁关系，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括但