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2025年资产评估师考题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列哪项不属于资产评估中的成本法？

A.重置成本法

B.现金流量折现法

C.成本法

D.收入法

答案：B

2.在资产评估中，市场法的主要依据是：

A.资产的内在价值

B.资产的预期收益

C.市场上类似资产的价格

D.资产的折旧情况

答案：C

3.评估一台机器设备时，如果采用直线法计提折旧，其年折旧率为10%，则该设备使用5年的累计折旧率为：

A.10%

B.50%

C.100%

D.40%

答案：B

4.下列哪项不是资产评估中的常用评估方法？

A.成本法

B.市场法

C.收入法

D.比较法

答案：D

5.在资产评估中，如果评估对象是一块土地，通常采用的方法是：

A.成本法

B.市场法

C.收入法

D.重置成本法

答案：B

6.评估一座建筑物时，如果采用市场法，主要参考的是：

A.建筑物的建设成本

B.建筑物的预期收益

C.市场上类似建筑物的价格

D.建筑物的折旧情况

答案：C

7.在资产评估中，如果评估对象是一台机器设备，通常采用的方法是：

A.成本法

B.市场法

C.收入法

D.重置成本法

答案：A

8.评估一块土地时，如果采用成本法，主要考虑的是：

A.土地的市场价值

B.土地的建设成本

C.土地的预期收益

D.土地的折旧情况

答案：B

9.在资产评估中，如果评估对象是一块土地，通常采用的方法是：

A.成本法

B.市场法

C.收入法

D.重置成本法

答案：B

10.评估一座建筑物时，如果采用收入法，主要参考的是：

A.建筑物的建设成本

B.建筑物的预期收益

C.市场上类似建筑物的价格

D.建筑物的折旧情况

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估中的成本法包括哪些方法？

A.重置成本法

B.现金流量折现法

C.成本法

D.收入法

答案：A,C

2.资产评估中的市场法主要依据哪些因素？

A.资产的内在价值

B.资产的预期收益

C.市场上类似资产的价格

D.资产的折旧情况

答案：C,D

3.资产评估中的收入法主要依据哪些因素？

A.资产的内在价值

B.资产的预期收益

C.市场上类似资产的价格

D.资产的折旧情况

答案：B

4.资产评估中的常用评估方法包括哪些？

A.成本法

B.市场法

C.收入法

D.重置成本法

答案：A,B,C,D

5.评估一块土地时，通常采用的方法包括哪些？

A.成本法

B.市场法

C.收入法

D.重置成本法

答案：B

6.评估一座建筑物时，通常采用的方法包括哪些？

A.成本法

B.市场法

C.收入法

D.重置成本法

答案：B,C

7.评估一台机器设备时，通常采用的方法包括哪些？

A.成本法

B.市场法

C.收入法

D.重置成本法

答案：A

8.资产评估中的成本法主要考虑哪些因素？

A.资产的内在价值

B.资产的预期收益

C.资产的折旧情况

D.资产的建造成本

答案：D

9.资产评估中的市场法主要参考哪些因素？

A.资产的内在价值

B.资产的预期收益

C.市场上类似资产的价格

D.资产的折旧情况

答案：C

10.资产评估中的收入法主要参考哪些因素？

A.资产的内在价值

B.资产的预期收益

C.市场上类似资产的价格

D.资产的折旧情况

答案：B

三、判断题（每题2分，共10题）

1.资产评估中的成本法主要依据资产的建造成本。

答案：正确

2.资产评估中的市场法主要依据市场上类似资产的价格。

答案：正确

3.资产评估中的收入法主要依据资产的预期收益。

答案：正确

4.资产评估中的常用评估方法包括成本法、市场法、收入法和重置成本法。

答案：正确

5.评估一块土地时，通常采用市场法。

答案：正确

6.评估一座建筑物时，通常采用市场法。

答案：正确

7.评估一台机器设备时，通常采用成本法。

答案：正确

8.资产评估中的成本法主要考虑资产的折旧情况。

答案：错误

9.资产评估中的市场法主要参考资产的预期收益。

答案：错误

10.资产评估中的收入法主要参考市场上类似资产的价格。

答案：错误

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述资产评估中的成本法。

答案：成本法是指通过计算资产的建造成本和折旧情况来评估资产价值的方法。成本法主要考虑资产的原始成本、折旧因素和资产的使用年限等因素。通过这种方法，可以评估出资产在当前市场条件下的价值。

2.简述资产评估中的市场法。

答案：市场法是指通过参考市场上类似资产的价格来评估资产价值的方法。市场法主要依据市场上类似资产的交易价格、交易时间和交易条件等因素。