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消防工程设备维护管理办法

第一章总则

第一条为保障单位消防安全，规范消防工程设备的维护管理工作，确保其完好有效，预防和减少火灾危害，依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规及技术标准，结合本单位实际，制定本办法。

第二条本办法适用于单位内部所有消防工程设备的日常检查、定期维护、故障维修、检测检验以及档案管理等活动。消防工程设备包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、防火门和防火卷帘等。

第三条消防工程设备维护管理坚持“预防为主，防消结合”的方针，遵循“谁主管、谁负责”的原则，实行统一领导、分级管理、责任到人的管理机制。

第四条各部门及全体员工均有维护消防工程设备完好的义务，有权制止和举报损坏、挪用、擅自停用消防工程设备的行为。

第二章组织机构与职责

第五条单位消防安全责任人是消防工程设备维护管理的第一责任人，对本单位消防工程设备的维护管理负总责。消防安全管理人协助责任人负责具体工作。

第六条安全管理部门（或指定的消防管理部门）是消防工程设备维护管理的归口管理部门，主要职责包括：

（一）组织制定和修订本单位消防工程设备维护管理相关制度和操作规程；

（二）组织、协调、监督各部门开展消防工程设备的日常检查和维护工作；

（三）建立健全消防工程设备台账及维护管理档案；

（四）组织或委托有资质的单位进行消防工程设备的定期检测和专项检验；

（五）负责消防工程设备故障的报修、跟踪及验收；

（六）组织消防工程设备维护管理人员的专业培训和技术交流。

第七条各部门负责人是本部门消防工程设备维护管理的直接责任人，负责组织本部门员工进行日常巡查，发现问题及时上报并配合处理。

第八条消防控制室值班人员、专职（或义务）消防队员及其他相关岗位人员，应熟悉本岗位相关消防工程设备的性能和操作规程，负责其职责范围内设备的日常检查和简单故障处理。

第九条委托的消防技术服务机构应按照合同约定和相关技术标准，提供专业的维护保养、检测检验服务，并对其服务质量负责。

第三章日常检查与维护

第十条日常检查分为每日巡查、每周检查和每月检查。

（一）每日巡查由消防控制室值班人员或指定巡查人员负责，重点检查消防控制室设备运行状况、安全出口和疏散通道畅通情况、应急照明和疏散指示标志完好情况、消火栓、灭火器等是否完好有效。

（二）每周检查由各部门消防安全员或指定人员负责，重点检查本部门区域内的消防设施、器材是否在位、完好，有无遮挡、损坏、挪用等情况。

（三）每月检查由安全管理部门组织，对全单位消防工程设备进行一次较为全面的检查，包括设备的外观、运行参数、连接线路等。

第十一条日常维护应根据不同设备的特性和厂家建议进行，主要包括：

（一）清洁：定期对设备表面、感烟探测器、喷头、应急照明灯具等进行清洁，去除灰尘、油污等杂物。

（二）紧固：对设备连接松动的部位进行紧固，确保连接可靠。

（三）润滑：对需要润滑的部件按规定添加润滑剂。

（四）功能测试：对火灾报警控制器进行自检、消音、复位等功能测试；对应急照明灯具进行断电测试。

（五）标识维护：确保消防设施、器材的标识清晰、规范、醒目。

第十二条检查和维护人员应认真填写《消防设施日常检查维护记录表》，对发现的问题要详细记录，及时上报，并跟踪整改情况。

第十三条对检查中发现的一般故障或隐患，应立即组织整改；不能立即整改的，应采取临时防范措施，并上报安全管理部门制定整改计划，限期整改。

第四章定期检测与试验

第十四条每年至少组织一次对所有消防工程设备的全面检测，检测工作应由具备相应资质的消防技术服务机构承担。检测内容和方法应符合国家现行有关技术标准。

第十五条根据设备特性和相关规定，对部分设备进行定期功能性试验：

（一）火灾自动报警系统：每月进行一次报警控制器主要功能试验，每季度进行一次系统联动功能抽查，每年进行一次全面系统联动试验。

（二）自动喷水灭火系统：每月对报警阀组进行放水试验，每季度对末端试水装置进行放水试验，每年对水源供水能力、水泵接合器进行检查。

（三）消火栓系统：每月对消火栓进行检查，每半年对室内消火栓进行一次出水试验，每年对室外消火栓进行一次出水试验。

（四）防排烟系统：每半年对风机、防火阀等进行一次功能试验。

（五）应急照明和疏散指示系统：每月进行一次外观和功能检查，每季度进行一次充放电试验。

（六）气体灭火系统：应按照产品说明书和规范要求进行定期检查和模拟启动试验。

第十六条检测和试验完成后，应出具详细的检测报告，对发现的不合格项，安全管理部门应立即组织整改，并将整改结果报检测机构复核。

第五章故障处理与维修

第十七条发现消防工程设备故障时，发现人应立即向本部门负责人