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建筑工程承包施工合同

甲方（发包人）：[发包人全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[发包人注册地址]

通讯地址：[发包人通讯地址]

联系电话：[发包人联系电话]

统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]

乙方（承包人）：[承包人全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[承包人注册地址]

通讯地址：[承包人通讯地址]

联系电话：[承包人联系电话]

统一社会信用代码：[承包人统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（以下简称“本项目”）建筑工程施工事宜协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[项目名称]

1.2工程地点：[工程项目的具体位置]

1.3工程内容：[简述工程的主要建设内容，例如：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程等]

1.4工程规模与特征：[例如：总建筑面积约XX平方米，结构类型为XX结构，地上X层，地下X层，建筑高度约XX米]

1.5合同范围：本合同范围包括但不限于本项目的设计图纸所示全部建筑工程施工内容，具体范围详见本合同附件一《工程量清单》及相关技术文件。承包人需负责按照设计图纸和国家及行业现行相关规范、标准完成全部施工任务，包括但不限于土建工程、安装工程（给排水、暖通、电气等）、装修工程、屋面工程、门窗工程、室外工程（含道路、绿化等）及配套工程等。承包人采购的材料设备均需符合设计要求及国家强制性标准，并承担相应的检验责任。本合同范围不包括[例如：设计变更、发包人自行采购的部分材料设备、室外大型景观绿化等，需明确排除项]。

第二条技术标准与要求

2.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关强制性标准验收合格，并应符合设计图纸及本合同约定的具体要求。

2.2设计文件：承包人应按照发包人提供的设计图纸、技术规格书及有关技术文件施工。如遇设计变更，以发包人或设计单位出具的有效变更通知为准。

2.3规范标准：工程施工和验收应遵循国家、行业及地方现行的相关规范、标准和规程，主要包括但不限于[列举主要规范名称，例如：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204等]。

2.4材料设备标准：除设计文件另有规定外，工程所使用的主要材料、构配件及设备的品牌、规格、型号必须符合设计要求和国家现行产品标准，并应具有出厂合格证、检测报告等质量证明文件。双方应对主要材料设备的价格及品牌有特殊要求的，应在本合同附件中明确约定。

第三条合同价款与支付

3.1合同价款：本工程采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。

3.1.1合同总价款（暂估/最终）：人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）￥[金额小写]元。

3.1.2如采用固定单价合同，最终结算价款按实际完成的工程量乘以合同约定单价计算。如采用可调价格合同，调价因素及方式为[具体约定调价依据和计算方法]。

3.2组成：合同价款包含承包人为完成本合同项下全部工程内容所发生的成本、利润、税金以及管理费、措施费等。

3.3支付方式：工程款按以下方式支付：

3.3.1预付款：合同生效后[XX]日内，发包人向承包人支付合同总价款的[XX]%作为预付款，即人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）￥[金额小写]元。

3.3.2进度款：承包人完成相应工程量并经发包人（或监理人）确认后，可按月（或按形象进度节点）向发包人申请支付进度款。每次支付比例不超过已完成工程量价值的[XX]%，每次支付金额累计不超过合同总价款的[XX]%。承包人应在申请支付前提交完整的已完工程量报表及相关证明材料。

3.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[XX]日内，承包人提交完整的竣工结算报告及相关资料，经发包人审核确认后[XX]日内，支付至结算总价的[XX]%。

3.3.4质保金：结算总价扣除已支付款项后的[XX]%作为工程质量保证金（质保金），在工程竣工验收合格且缺陷责任期结束后[XX]日内，根据双方确认的结算金额扣除违约金等后支付承包人。

3.3.5发包人应将工程款支付至承包人指定的以下银行账户：

开户名称：[承包人全称]

开户银行：[承包人开户银行名称]

银行账号：[承包人银行账号]

3.4货币：本合同价款及支付均以人民币为货币单位。

第四条工程期限与进度安排

4.1合同工期：本工程总工期自开工之日起[XX]日历天，即自[XX]年[XX]月[XX]日开工至[XX]年[XX]月[XX]日竣工。