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2025年二手房交易合同必备条款

买卖双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：具体地址为__________（包括小区名称、楼栋号、单元号、房号）。

2.房屋性质：______（如商品房、存量房等）。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积______平方米。

4.房屋权属：出卖人持有该房屋的《房屋所有权证》或《不动产权证书》，证书编号为______，土地使用权性质为______（如出让、划拨等）。

二、买卖价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币（大写）______元整（小写）￥______元。

2.付款方式：

a.首付款：买受人应在签订本合同之日起______日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）______元整（小写）￥______元。

b.贷款金额：买受人通过银行贷款支付剩余房款人民币（大写）______元整（小写）￥______元，买受人应自签订本合同之日起______日内办理完毕贷款手续。

c.尾款：买受人在房屋产权过户至买受人名下且出卖人交付房屋后______日内，支付尾款人民币（大写）______元整（小写）￥______元。

三、房屋交付及过户

1.交付时间：出卖人应在收到全部房款之日起______日内，将房屋及其附属设施、设备、装饰装修等完好无损地交付给买受人。

2.过户手续：买卖双方应在签订本合同之日起______日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家相关规定由______（出卖人或买受人）承担。

四、税费承担

1.买卖双方应按照国家及地方相关税收政策规定，各自承担相应的税费。

2.具体税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税等，具体金额以税务部门核定为准。

五、违约责任

1.出卖人违约责任：

a.出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款______%的违约金。

b.出卖人拒绝履行合同的，应双倍返还买受人已支付的定金，并赔偿买受人因此遭受的损失。

2.买受人违约责任：

a.买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付未付房款______%的违约金。

b.买受人拒绝履行合同的，无权要求返还定金，并应赔偿出卖人因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

2.协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.房屋附属设施、设备清单：包括但不限于空调、热水器、家具等，具体清单由双方另行签订附件。

2.房屋内现有租约情况：出卖人应如实告知买受人房屋内现有租约情况，并负责处理相关租赁关系。

3.产权瑕疵担保：出卖人保证该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有瑕疵，出卖人承担全部法律责任。

4.本合同一式四份，买卖双方各执两份，自双方签字或盖章之日起生效。

出卖人（甲方）：__________

身份证号：________________

联系电话：________________

签订日期：________________

买受人（乙方）：__________

身份证号：________________

联系电话：________________

签订日期：________________

见证人（如有）：__________

身份证号：________________

联系电话：________________

签订日期：________________

附件：房屋附属设施、设备清单

以上条款内容详尽，旨在明确双方权利义务，确保交易顺利进行。