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2025年房地产销售会计面试题库及答案
一、单项选择题（总共10题，每题2分）
1.房地产销售会计在处理预售收入时，通常应将其归类为（A）。
A.预收账款
B.应收账款
C.主营业务收入
D.其他应收款
2.在房地产销售过程中，如果客户支付了定金，会计上应将其记录为（B）。
A.预收账款
B.定金收入
C.应付账款
D.主营业务收入
3.房地产企业销售商品时，如果采用分期收款方式，其销售收入确认应遵循（C）。
A.收付实现制
B.权责发生制
C.完工百分比法
D.成本与可变现净值孰低法
4.房地产企业销售过程中发生的广告费用，通常应计入（A）。
A.销售费用
B.管理费用
C.财务费用
D.营业外支出
5.房地产企业销售商品时，如果涉及增值税，其增值税销项税额应计入（B）。
A.预收账款
B.应交税费
C.主营业务收入
D.其他应收款
6.房地产企业销售过程中发生的佣金费用，通常应计入（A）。
A.销售费用
B.管理费用
C.财务费用
D.营业外支出
7.房地产企业销售商品时，如果采用现金折扣方式，其销售收入确认应遵循（B）。
A.收付实现制
B.权责发生制
C.完工百分比法
D.成本与可变现净值孰低法
8.房地产企业销售过程中发生的运输费用，通常应计入（A）。
A.销售费用
B.管理费用
C.财务费用
D.营业外支出
9.房地产企业销售商品时，如果涉及企业所得税，其企业所得税费用应计入（C）。
A.预收账款
B.应交税费
C.营业外支出
D.其他应收款
10.房地产企业销售过程中发生的售后服务费用，通常应计入（B）。
A.销售费用
B.管理费用
C.财务费用
D.营业外支出
二、填空题（总共10题，每题2分）
1.房地产企业销售商品时，如果采用预收款方式，其销售收入确认应遵循____权责发生制____。
2.房地产企业销售过程中发生的广告费用，通常应计入____销售费用____。
3.房地产企业销售商品时，如果涉及增值税，其增值税销项税额应计入____应交税费____。
4.房地产企业销售过程中发生的佣金费用，通常应计入____销售费用____。
5.房地产企业销售商品时，如果采用现金折扣方式，其销售收入确认应遵循____权责发生制____。
6.房地产企业销售过程中发生的运输费用，通常应计入____销售费用____。
7.房地产企业销售商品时，如果涉及企业所得税，其企业所得税费用应计入____营业外支出____。
8.房地产企业销售过程中发生的售后服务费用，通常应计入____管理费用____。
9.房地产企业销售过程中发生的定金收入，通常应计入____定金收入____。
10.房地产企业销售过程中发生的预售收入，通常应计入____预收账款____。
三、判断题（总共10题，每题2分）
1.房地产企业销售商品时，如果采用分期收款方式，其销售收入确认应遵循收付实现制。（×）
2.房地产企业销售过程中发生的广告费用，通常应计入管理费用。（×）
3.房地产企业销售商品时，如果涉及增值税，其增值税销项税额应计入预收账款。（×）
4.房地产企业销售过程中发生的佣金费用，通常应计入财务费用。（×）
5.房地产企业销售商品时，如果采用现金折扣方式，其销售收入确认应遵循完工百分比法。（×）
6.房地产企业销售过程中发生的运输费用，通常应计入管理费用。（×）
7.房地产企业销售商品时，如果涉及企业所得税，其企业所得税费用应计入应交税费。（×）
8.房地产企业销售过程中发生的售后服务费用，通常应计入销售费用。（×）
9.房地产企业销售过程中发生的定金收入，通常应计入预收账款。（×）
10.房地产企业销售过程中发生的预售收入，通常应计入定金收入。（×）
四、简答题（总共4题，每题5分）
1.简述房地产企业销售收入的确认条件。
房地产企业销售收入的确认条件主要包括：合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；该合同具有商业实质；企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。此外，房地产企业还应根据项目的完工进度确认收入，通常采用完工百分比法。
2.简述房地产企业销售过程中常见的费用类型及其会计处理。
房地产企业销售过程中常见的费用类型包括销售费用、管理费用和财务费用。销售费用主要包括广告费用、运输费用、佣金费用等，通常应计入当期损益。管理费用主要包括行政管理人员工资、办公费用等，通常应计入当期损益。财务费用主要包括利息费用、汇兑损失等，通常应计入当期损益。
3.简述房地产企业销售过程中涉及增值税的会计处理。
房地产企业销售商品时，如果涉及增值税，其增值税销项税额应计入应交税费。企业应按规定计算增值税销
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