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房地产中介合同（中介协议通用）

甲方（委托人）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（中介人）：__________________房地产中介机构，统一社会信用代码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方委托办理房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

甲方向乙方委托办理下列房地产中介服务：

第1.1条房地产买卖（租赁）居间服务

甲方委托乙方为其寻找符合甲方要求的_________（填写房产类型，如：住宅、商铺、写字楼等）用于_________（填写交易目的，如：购买、出售、出租等）。

第1.2条服务要求

乙方应按照房地产中介行业相关规定和甲方的具体委托要求，提供信息发布、房源匹配、带看、撮合谈判等服务，并尽力促成甲方与第三方达成房地产交易。

第二条双方权利与义务

第2.1条甲方的权利与义务

2.1.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的房地产中介服务；

（2）有权了解乙方提供中介服务的具体过程和进展情况；

（3）有权要求乙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私保密；

（4）在乙方违反本合同约定时，有权要求其承担违约责任。

2.1.2甲方的义务：

（1）应向乙方如实提供委托中介事项所需的资料，包括但不限于身份证明文件、房产权属证明文件、委托人的真实意图和具体要求等，并对所提供资料的真实性、合法性负责；

（2）应积极配合乙方开展必要的看房、谈判等工作；

（3）应按照本合同约定按时足额向乙方支付中介服务费用及其他应承担的费用；

（4）保证提供的房地产信息来源合法，内容真实准确。

第2.2条乙方的权利与义务

2.2.1乙方的权利：

（1）有权要求甲方按照本合同约定提供真实、完整的委托资料；

（2）有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费用及其他应收取的费用；

（3）有权了解甲方委托中介事项的真实意图（以合法合规为前提）；

（4）有权拒绝执行违反法律法规或违背公序良俗的委托要求。

2.2.2乙方的义务：

（1）应持有有效的《房地产经纪机构备案证明》或《营业执照》，并在本合同项下指派的经纪人员持有有效的《房地产经纪人执业资格证书》或《房地产经纪人协理资格证书》；

（2）应遵守国家有关房地产中介服务的法律法规、行业规范和职业道德；

（3）应以专业、审慎的态度提供中介服务，维护甲方的合法权益；

（4）应根据甲方的委托要求，在其服务能力范围内，尽力为其寻找合适的房源或客户信息；

（5）在服务过程中，应向甲方提供真实、有效的房源或客户信息，并对服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私承担保密义务，该保密义务不因本合同的终止而解除；

（6）应按照本合同约定完成约定的中介服务；

（7）在本合同约定的服务期限内，应持续为甲方提供中介服务，直至服务完成或合同约定的终止条件出现。

第三条费用与支付方式

第3.1条服务费用

3.1.1本合同项下的中介服务费，采用以下第_________种方式计算：

（1）选择“按成交额百分比”：中介服务费为促成交易成交总额的_________%，其中甲方承担________%，乙方承担________%。

（2）选择“固定金额”：中介服务费为人民币_________元整（￥_________）。

（3）选择“分阶段支付”：_________（根据实际情况约定，如：看房阶段支付_________元，促成合同签订后支付_________元，交易过户完成后支付_________元）。

3.1.2上述费用是指中介服务费，不包括因促成交易而产生的其他费用，如税费、评估费、登记费等（根据合同约定，可能由哪一方承担或另行约定）。

第3.2条费用支付条件

中介服务费的计算基数以促成交易的最终合同价款（或租赁合同月租金×租赁期限）为准，且以实际完成交易并签订正式合同为支付条件。

第3.3条费用支付时间

甲方应在满足费用支付条件后_________日内，将应付的中介服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

乙方应在收到甲方支付的中介服务费后_________日内，扣除应得佣金后，将属于甲方的部分（如有）支付给甲方（如需）。

第3.4条其他费用

除中介服务费外，因中