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上海金地物业前期物业管理分析(2).pdf

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    一、我国住宅小区前期物业管理的现状以及发展趋势

    （一）住宅小区物业管理行业的发展现状

    1.前期物业管理概

    （1）物业管理

    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房

    屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

    （2）前期物业管理

    前期物业管理（precedingstageofpropertymanagement）是指房屋自售出之日起至业主委

    员会与物业管理

    企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

    （3）前期物业管理的特征

    ①前期物业管理属于小区

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