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物业管理合同协议（物业管理合同）

甲方（业主方）：[业主大会或业主委员会名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（物业企业）：[物业服务企业名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

资质证书编号：[资质证书编号]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对位于[物业管理区域地址]的物业管理服务事宜，签订本合同。

第一条物业管理区域

本合同所指的物业管理区域为位于[物业管理区域地址]的[物业类型，如：住宅小区、商业大厦等]，具体范围包括：[详细列出物业管理区域的具体范围，如：建筑物、构筑物、共用设施设备、共用绿地、道路、停车场等]。

第二条物业管理服务内容

乙方根据本合同约定及国家相关法律法规、标准，为物业管理区域内的业主提供以下物业管理服务：

1.物业共用部位、共用设施设备的日常管理和维护；

1.1负责物业共用部位、共用设施设备的日常巡查、保养和维护，确保其正常运行和使用；

1.2定期对电梯、供水、供电、供气、排水、消防等系统进行巡检和维护，保障其安全可靠；

1.3负责物业共用部位、共用设施设备的维修，制定年度维修计划，并按照计划进行维修；

1.4负责物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和改修，按照相关规定和程序办理报批手续。

2.公共秩序维护管理；

2.1负责物业管理区域内的安全巡逻，维护公共秩序；

2.2负责门岗管理，对外来人员、车辆进行登记和引导；

2.3负责物业管理区域内的车辆停放管理，确保车辆停放有序；

2.4负责物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范预案，并组织演练；

2.5负责处理物业管理区域内的突发事件，并及时向甲方报告。

3.环境卫生管理；

3.1负责物业管理区域内的垃圾收集、清运工作，确保垃圾日产日清；

3.2负责物业管理区域内的道路、公共场地、绿化等区域的清洁卫生工作；

3.3负责物业管理区域内的消毒工作，预防疾病传播；

3.4负责物业管理区域内的绿化养护工作，确保绿化景观良好。

4.物业共用部位的经营管理；

4.1负责物业共用部位的经营管理工作，如广告位、公共场地租赁等；

4.2依法依规进行经营，所得收益用于补充物业管理费或按照甲方意见使用。

5.物业档案管理；

5.1建立和完善物业管理档案，包括业主信息、物业设施设备信息、维修记录等；

5.2负责物业管理档案的保管和更新，确保档案资料的完整性和准确性。

6.其他服务；

6.1根据甲方需求，提供家政服务、特约服务等其他服务。

第三条物业管理服务期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，服务期限为[合同期限，如：三年]，至[终止日期]止。合同期满前[时间，如：三个月]，甲乙双方可以协商续签合同。

第四条物业服务费

1.物业服务费的标准为：[收费标准，如：每月每平方米建筑面积人民币XX元]。

2.物业服务费包含的服务内容：[详细列出物业服务费包含的服务内容，如：公共区域清洁卫生、公共设施设备运行维护、公共秩序维护、绿化养护等]。

3.物业服务费的收费对象为物业管理区域内的所有业主。

4.物业服务费的收费周期为[收费周期，如：按月收取]。

5.业主应当按时足额缴纳物业服务费。业主逾期缴纳物业服务费的，应当支付违约金，违约金为逾期缴纳金额的[比例，如：千分之五]。

6.乙方应当向甲方定期公布物业服务费的收支情况，接受甲方的监督。

第五条其他费用

1.物业管理区域内的水电费、燃气费、有线电视费等代收代缴费用，由乙方代收，并按照有关规定及时转交给相关单位。

2.物业维修基金的使用，按照国家有关规定和甲方意见执行。

第六条双方权利义务

1.甲方权利义务：

1.1有权监督乙方履行合同，对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议。

1.2有权要求乙方按照合同约定提供服务，维护业主的合法权益。

1.3有权参加业主大会，行使投票权、选举权、被选举权等权利。

1.4应当按时足额缴纳物业服务费及其他应当由业主承担的费用。

1.5应当遵守物业管理规定，爱护共用部位和设施设备。

1.6应当配合乙方进行物业管理活动。

2.乙方权利义务：

2.1有权按照合同约定收取物业服务费及其他应当由业主承担的费用。

2.2有权制止违反物业管理规定的行为。

2.3应当按照合同约定提供服务，确保服务质量。

2.4应当接受甲方的监督，定期