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土地承包建房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地承包有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区，注册资本为XX万元。甲方是一家专注于土地承包、房地产开发与经营的企业，具有丰富的行业经验和良好的信誉。其法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑工程有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区，注册资本为XX万元。乙方是一家专业从事建筑工程设计、施工的企业，拥有丰富的施工经验和专业技术团队。其法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为土地承包方，拥有对该土地的使用权和处置权。乙方作为建筑方，拥有建房设计和施工的能力。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方土地上建房项目达成合作，乙方负责在甲方土地上进行房屋设计与施工，甲方负责提供土地并支付乙方相应的款项。

本次合作背景是甲方计划在该土地上建设一批住宅小区，乙方作为具有丰富经验的建筑方，被甲方选定承担该项目的施工任务。双方经过充分沟通与协商，决定签订本合同，明确双方的权利与义务，以确保项目的顺利进行。

本合同的签订标志着甲方与乙方正式确立了合作关系，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。希望通过本合同的执行，甲方能够顺利推进土地开发项目，乙方能够充分发挥自身施工优势，实现双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于土地承包建房项目的合作关系，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方提供土地使用权，乙方负责在甲方土地上进行房屋设计与施工；

2.甲方支付乙方约定的款项，乙方按照合同约定的标准完成房屋建设；

3.双方共同保障项目的质量、安全与进度，实现双方的共同发展。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指土地承包方，拥有土地使用权和处置权；

2.乙方：指建筑方，负责房屋设计与施工；

3.土地：指甲方提供的用于建房的土地；

4.房屋：指乙方在土地上建设的建筑物；

5.项目：指甲方与乙方合作的土地承包建房项目；

6.款项：指甲方支付给乙方的房屋建设费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供土地使用权，确保土地的合法性、合规性；

（2）按照合同约定支付款项，及时向乙方支付进度款和尾款；

（3）协助乙方办理与土地、建设相关的审批手续；

（4）保障项目的顺利进行，提供必要的工作条件；

（5）不得干涉乙方的施工管理，不得擅自变更合同内容。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的设计标准、施工标准进行房屋建设；

（2）确保房屋质量、安全与进度，承担相应的质量保证责任；

（3）提供施工过程中的相关资料，如设计图纸、施工报告等；

（4）协助甲方办理与土地、建设相关的审批手续；

（5）按照合同约定及时提交进度款申请，合理使用甲方支付的款项；

（6）不得擅自变更合同内容，不得将合同权利与义务转让给第三方。

在本合同履行过程中，甲方与乙方应相互配合，共同解决施工过程中遇到的问题，确保项目的顺利进行。如因一方原因导致项目无法按约定完成，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房屋建设总价为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费等。

2.支付方式：双方同意采用以下支付方式：

（1）甲方支付给乙方的款项，包括但不限于预付款、进度款和尾款；

（2）预付款为合同总价的30%，在合同签订后七个工作日内支付；

（3）进度款根据工程实际进度，按照约定的比例分阶段支付；

（4）尾款为合同总价扣除已支付款项后的剩余金额，在工程验收合格后七个工作日内支付。

3.支付时间：双方同意按照以下时间节点支付相应款项：

（1）预付款：合同签订后七个工作日内支付；

（2）进度款：按照工程实际进度，分阶段支付；

（3）尾款：工程验收合格后七个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.工程完工交付时间为合同签订后XX个月内。

3.工程验收合格时间为工程完工后XX个月内。

4.如因特殊情况导致工程无法按照约定时间完成，双方可协商延长履行期限，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

2.如乙方未能按照约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。

3.如一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因