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债务转移合同签订注意事项

引言

债务转移是市场经济活动中常见的法律行为，指债务人将其承担的债务全部或部分转移给第三人，由第三人代替原债务人向债权人履行义务的法律制度。在企业经营、个人借贷等场景中，债务转移能帮助债务人缓解资金压力，优化资源配置；对债权人而言，也可能通过更有履行能力的受让人保障债权实现。然而，债务转移涉及多方主体利益，若合同签订不规范，容易引发“原债务人脱责不彻底”“受让人履行能力不足”“担保责任悬空”等纠纷。本文将围绕债务转移合同签订的核心环节，从法律基础、主体审查、条款设计、风险防范等维度展开详细分析，为实务操作提供参考。

一、债务转移的法律基础与生效要件

理解债务转移的法律依据与生效条件，是签订合同的前提。只有符合法定要求的债务转移行为，才能产生预期的法律效力，否则可能被认定为无效或可撤销。

（一）法律依据：《民法典》的核心规定

我国《民法典》第551条明确：“债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。”这一条款确立了债务转移的两个核心规则：一是债权人同意是债务转移的必备要件；二是债权人未在合理期限内明确同意的，视为拒绝。此外，第554条规定：“债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。”这意味着除专属性债务外，利息、违约金、实现债权的费用等从债务将随主债务一并转移。

需特别注意的是，债务转移与“债务加入”（即第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或第三人向债权人表示愿意加入债务）存在本质区别。债务转移后，原债务人退出债权债务关系，由受让人独立承担责任；而债务加入中，原债务人与第三人承担连带责任。实践中，部分合同因表述模糊被认定为债务加入，导致原债务人无法彻底脱责，因此合同中需明确“债务转移”的意思表示。

（二）生效要件：缺一不可的关键条件

债务转移合同要产生法律效力，需同时满足以下条件：

首先，存在合法有效的债务。若原债务因违法、无效合同等原因自始不存在，债务转移行为自然无效。例如，因赌博产生的非法债务，即使签订转移合同，也不受法律保护。

其次，债务具有可转移性。根据《民法典》第551条，专属于原债务人自身的债务不得转移。常见的专属性债务包括基于人身信任关系产生的债务（如委托合同中受托人需亲自履行的义务）、具有人身性质的债务（如演员的演出义务）等。

最后，债权人明确同意。这里的“同意”需以书面、口头或行为等可证明的方式作出。例如，债权人在债务转移合同上签字，或通过邮件、短信明确表示“同意转移”，均视为有效同意；若仅由债务人或受让人单方通知债权人，而债权人未回应，则不产生转移效力。

二、合同主体资格的全面审查

债务转移涉及债权人、原债务人、受让人三方主体，任何一方主体资格存在瑕疵，都可能导致合同效力受损或履行困难。签订合同前，需对三方主体的合法性、真实性、履行能力进行严格审查。

（一）债权人：确认债权的真实性与处分权

债权人是债务转移的“许可方”，其核心审查要点是债权的真实性及是否有权同意转移。

一方面，需核实债权凭证的真实性。例如，原债权若基于借款合同产生，应要求债权人提供借款合同、转账记录、借据等材料，确认债权金额、期限、利息等内容与合同约定一致；若债权涉及多笔交易，需核对对账单、结算单等凭证，避免“虚构债权”或“重复转移”。

另一方面，需确认债权人是否具有完全民事行为能力及处分权。若债权人为自然人，需核实其身份证信息，确保其精神状态正常、无限制行为能力情形；若为法人或非法人组织，需审查其营业执照、法定代表人身份证明，确认签订合同的代表有权限（如提供授权委托书）。特别注意，若债权已被质押或查封，债权人可能丧失处分权，此时转移行为可能因侵害第三方权益而无效。

（二）原债务人：核实债务的真实性与可转移性

原债务人是债务的“转出方”，需重点审查其与债权人之间的债务是否真实存在，以及债务是否符合可转移条件。

首先，原债务人需提供债务发生的基础材料（如合同、欠条、还款协议等），证明债务的真实性。若债务存在争议（如债权人主张债务已部分履行，原债务人否认），需在合同中明确“债务无争议”或约定争议解决方式，避免因债务真实性问题导致转移合同无效。

其次，需确认债务不属于专属性债务。例如，原债务若为“某设计师需亲自完成的设计任务”，则因具有人身属性不得转移；若为“支付货款”等金钱债务，则通常可转移。此外，若原债务合同中约定“债务不得转移”，则需取得债权人书面豁免，否则转移行为可能违反原合同约定，引发违约责任。

（三）受让人：评估履行能力与信用状况

受让人是债务的“承接方”，其履行能力直接关系到债权人的债权能否实现。实践中，因受让人无能力履行导致的纠纷占比超过30%，因此需