2025房子抵押借款合同借款抵押房子合同word模板范文.docxVIP

2025房子抵押借款合同借款抵押房子合同word模板范文

甲方（抵押权人）：____________

乙方（抵押人）：____________

丙方（借款人）：____________

鉴于甲方愿意向丙方提供借款，丙方愿意以其名下房产作为抵押物，为确保甲方的债权得以实现，经三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额、期限和用途

1.1借款金额：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

1.2借款期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。

1.3借款用途：丙方用于____（具体用途）。

第二条抵押房产

2.1抵押房产地址：____省____市____区____路____号____栋____单元____号。

2.2抵押房产所有权证号：____房权证____字第____号。

2.3抵押房产土地使用权证号：____土地使用权证____字第____号。

2.4抵押房产评估价值：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

2.5丙方保证抵押房产不存在任何权属争议、查封、扣押等影响抵押权实现的情况。

第三条抵押权的设立

3.1丙方同意将抵押房产抵押给甲方，为借款提供担保。

3.2甲、乙、丙三方应共同办理抵押登记手续，将抵押权设立情况记载于不动产登记簿。

3.3抵押登记费用由丙方承担。

第四条借款的偿还

4.1丙方应按以下还款计划偿还借款本息：

还款期次还款金额还款日期

第1期￥____元____年__月__日

第2期￥____元____年__月__日

...

第N期￥____元____年__月__日

4.2丙方应按期足额偿还借款本息，如提前还款，应提前通知甲方。

4.3丙方未按期偿还借款本息的，甲方有权要求丙方支付逾期罚息，逾期罚息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算。

第五条抵押权的实现

5.1如果丙方未按期偿还借款本息，甲方有权实现抵押权。

5.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于以下：

（1）拍卖、变卖抵押房产；

（2）以抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先受偿。

5.3抵押房产拍卖、变卖所得价款，在支付实现抵押权的费用、税费、借款本息及逾期罚息后，剩余部分退还给丙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求丙方提供与借款用途相关的资料，并对丙方的借款用途进行监督。

6.2甲方有权了解丙方的财务状况，要求丙方提供相关财务报表。

6.3甲方应在抵押权设立后，向丙方提供借款。

6.4甲方不得随意变更还款计划。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权了解丙方的借款用途，并对丙方的借款行为进行监督。

7.2乙方应保证抵押房产权属清晰，不存在任何权属争议。

7.3乙方应在抵押登记手续办理完毕后，将抵押房产所有权证和土地使用权证交付给甲方保管。

7.4乙方不得在借款期限内将抵押房产出租、转让、赠与或者设定其他权利负担。

第八条丙方的权利和义务

8.1丙方有权按照本合同约定的用途使用借款。

8.2丙方应按期足额偿还借款本息。

8.3丙方应保证抵押房产价值不受损害，如有损害，应立即修复。

8.4丙方不得在借款期限内将抵押房产出租、转让、赠与或者设定其他权利负担。

第九条违约责任

9.1丙方未按期偿还借款本息的，应承担违约责任，向甲方支付逾期罚息。

9.2丙方违反本合同约定，导致抵押权不能设立的，应承担违约责任，向甲方支付借款金额的20%作为违约金。

9.3乙方违反本合同约定，导致抵押权不能设立的，应承担违约责任，向甲方支付借款金额的20%作为违约金。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（盖章）之日起生效。

甲方（抵押权人）：____________

乙方（抵押人）：____________

丙方（借款人）：____________

签订日期：____年__月__日