2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产登记法律制度政策-不动产登记法律制度政策参考题库含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产登记法律制度政策-不动产登记法律制度政策参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据2025年政策，不动产登记代理人办理业务时必须持有以下哪种证件？

A.不动产登记证

B.代理人执业资格证

C.建筑工程类职业资格证书

D.企业营业执照

2、2025年不动产登记中，总登记适用于以下哪种情形？

A.新建商品房首次登记

B.所有不动产权利人集中登记

C.变更登记后的更新登记

D.异议登记后的更正登记

3、不动产登记错误导致权利人损失的，登记机构应承担何种责任？

A.民事赔偿责任

B.行政责任

C.民事与行政双重责任

D.刑事责任

4、代理人接受委托后，若未在30日内完成登记申请，委托人可要求如何处理？

A.自行终止委托

B.退还代理服务费

C.重新签订委托协议

D.逾期责任由代理人承担

5、建筑工程项目竣工后，不动产登记机构进行验收时应重点核查以下哪项材料？

A.建筑结构安全鉴定报告

B.土地使用权出让合同

C.环境影响评价批复

D.建设工程规划许可证

6、不动产登记中，预告登记的设立条件不包括以下哪项？

A.契约生效

B.买受人已支付全部价款

C.建设工程已通过验收

D.当事人达成书面协议

7、代理人若泄露委托人商业秘密，可能面临哪种法律后果？

A.民事赔偿

B.行政处罚

C.刑事追责

D.行业禁入

8、2025年政策明确，不动产登记信息查询主体不包括以下哪类人员？

A.权利人及其委托代理人

B.基层政府工作人员

C.普通公民个人

D.银行金融机构

9、代理人办理登记业务时，若发现申请材料存在错误，应如何处理？

A.直接更正后提交

B.退回委托人修正

C.自行联系相关部门修正

D.暂缓办理并书面说明

10、根据2025年政策，涉及农村宅基地的登记业务由哪个部门负责？

A.农业农村局

B.自然资源局

C.县级政府

D.乡镇政府

11、根据《不动产登记暂行条例》，负责不动产登记的机构是？

A.市级自然资源和规划局

B.省级自然资源和规划局

C.县级自然资源和规划局

D.乡镇级自然资源和规划局

12、不动产登记代理人代理权限不包括以下哪项？

A.提交申请材料

B.签订登记协议

C.自行决定登记类型

D.修改申请人身份信息

13、不动产权利证书灭失补领需提交的材料不包括？

A.权利人身份证明

B.证书遗失声明

C.县级以上政府公信力证明

D.第三方评估报告

14、涉及多个土地权属的登记应当由哪个机构办理？

A.土地所在地的县级登记机构

B.土地所在地的市级登记机构

C.权属人共同上级登记机构

D.省级登记机构

15、不动产登记信息查询权限不包括？

A.权利人

B.权利人委托的代理人

C.公众

D.县级以上政府

16、建设工程项目的抵押登记应提交的法定文件不包括？

A.建设工程规划许可证

B.工程竣工验收备案表

C.抵押合同

D.权利人身份证明

17、不动产登记错误导致权益受损的，责任承担方式是？

A.代理人承担全责

B.登记机构承担全责

C.代理人承担主要责任，登记机构承担次要责任

D.按过错比例分担责任

18、代理人申请材料补正的最长期限是？

A.15个工作日

B.30个工作日

C.60个工作日

D.无明确时限

19、下列哪种情形属于不动产权利变更登记？

A.权利人姓名变更

B.土地用途变更

C.地块面积增加

D.权利人继承

20、电子不动产权证与纸质证书具有同等法律效力吗？

A.完全等同

B.仅限查询使用

C.需经权利人确认后有效

D.仅在特定场景有效

21、根据《不动产登记暂行条例》，登记机构应当自受理申请之日起多少个工作日内办结？

A.15天

B.20天

C.30天

D.45天

22、预告登记的设立目的是为了保障哪类权利？

A.已取得不动产权属

B.正在建造中的建筑物

C.已转让但未登记的权益

D.抵押权实现

23、不动产登记机构对不实登记应当如何处理？

A.直接撤销登记

B.责令相关当事人更正

C.限期整改

D.免于追责

24、下列哪项不属于不动产登记申请的基本材料？

A.身份证明

B.土地使用权证

C.建设规划许可证

D.权属来源证明

25、电子不动产权证与纸质证书具有同等法律效力，依据是？

A.《电子签名法》

B.《民法典》

C.《不动产登记暂行条例》

D.地方性法规

26、当事人申请更正登记的时限是？

A.登记后1年内

B.发现错误后即时

C.登记后2年内

D.需经法院裁决

27、哪项属于不动产登记的登记类型？

A.预