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屋顶维修保养合同范本模板

前言

屋顶作为建筑物的重要组成部分，肩负着遮风挡雨、保温隔热的关键作用。其日常的维修与保养，直接关系到建筑结构的安全、使用寿命以及室内居住或使用环境的舒适度。为明确双方在屋顶维修保养服务过程中的权利与义务，确保服务质量，保障双方合法权益，特制定本合同范本。本范本旨在为相关方提供一个相对规范、全面的参考，具体条款需由双方根据实际情况进行详细磋商和修改。

屋顶维修保养合同

合同编号：[自行填写]

甲方（委托方）：

名称/姓名：[甲方全称或个人姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承接方）：

名称：[乙方公司全称]

地址：[乙方公司详细地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

联系人：[乙方项目联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

资质证书编号：[乙方相关资质证书编号，如适用]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方负责其屋顶的维修与保养服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、服务内容与范围

1.服务地点：甲方指定的屋顶位置，具体为：[详细描述屋顶所在建筑物地址及具体范围，例如：XX市XX区XX路XX号XX栋屋顶]。

2.服务内容：

*维修服务：针对屋顶当前存在的[具体损坏情况，例如：渗漏、裂缝、防水层老化、瓦片破损、排水沟堵塞、落水口损坏等]进行修复。具体维修项目、数量及技术要求详见本合同附件一《屋顶维修项目清单及技术要求》。

*保养服务：按照约定周期对屋顶进行常规检查与维护，包括但不限于：

*定期清理屋顶表面积水、落叶、杂物及排水沟、落水口，确保排水畅通。

*检查屋顶防水层、隔热层、瓦片、卷材、密封胶等是否完好，有无起鼓、开裂、松动、老化等现象。

*检查屋顶各类构配件（如避雷设施、通风口、排气管、广告牌支架等）的稳固性及与屋面连接处的密封情况。

*对检查中发现的轻微松动、小范围密封失效等问题进行及时处理。

*每次保养后向甲方提交《屋顶保养检查记录表》（格式详见附件二）。

3.服务范围界定：本合同服务范围仅限于上述约定的屋顶区域及其直接相关的排水、防水等系统。因屋顶问题引发的室内损坏修复，除非另有明确约定，否则不在本合同服务范围内。

二、服务期限

1.维修服务期限：自本合同签订生效，且乙方收到甲方书面开工通知后[具体天数]个工作日内完成全部约定维修项目。如遇特殊情况（如恶劣天气等不可抗力因素）需延期，乙方应提前书面通知甲方并获得甲方确认，工期相应顺延。

2.保养服务期限：自维修服务验收合格之日起计算，共计[具体时长，例如：一年/两年]。

3.保养周期：在保养服务期限内，乙方提供的常规保养服务频次为：每[具体周期，例如：三个月/半年]一次。具体时间可由双方根据季节特点及实际情况提前协商确定。

三、服务费用及支付方式

1.维修服务费用：本合同约定的屋顶维修服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此费用已包含乙方为完成维修服务所需的一切人工、材料、设备、运输、管理、利润、税金及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。

2.保养服务费用：本合同约定的屋顶保养服务年度费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。若保养服务期限超过一年，总保养费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

3.费用支付方式：

*维修服务费用支付：

*合同签订生效后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付维修服务总费用的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。

*维修服务全部完成，经甲方验收合格后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付维修服务总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

*剩余维修服务总费用的[百分比]%作为质保金，即人民币[具体金额]元，待维修项目质保期满[具体时长，例如：一年]且无质量问题后[具体天数]个工作日内无息支付给乙方。

*保养服务费用支付：（可选择以下一种或双方协商）

*方式一（按年/期支付）：在每个保养服务年度/周期开始前[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付当期保养费用。

*方式二（一次性支付）：在维修服务验收合格后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部保养服务费用。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[乙方开户银行名称]

账号：[乙方银行账号]

5.发票：乙方应在甲方支付款项前，向甲方提供等额合法的增值税[专用/普通]发票。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按照合同约定及时向乙方