办公空间续约合同2025年实用版.docxVIP

办公空间续约合同2025年实用版

办公空间续约合同

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“出租方”）：[出租方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[出租方注册地址]

联系地址：[出租方联系地址]

联系人：[出租方联系人姓名]

联系电话：[出租方联系人电话]

统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]

承租方（以下简称“承租方”）：[承租方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[承租方注册地址]

联系地址：[承租方联系地址]

联系人：[承租方联系人姓名]

联系电话：[承租方联系人电话]

统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]

根据双方于[原合同签订日期]签订的《办公空间租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就承租方续租原合同项下租赁的办公空间事宜，达成如下协议：

第一条续租标的

1.1出租方同意将位于[原合同项下办公空间详细地址，包括楼层、房间号等]的办公空间（以下简称“租赁空间”）继续出租给承租方使用。

1.2租赁空间的建筑面积为[原合同项下约定的面积]平方米，功能布局保持原合同约定不变或按双方另行书面确认的方案调整。

第二条续租期限

2.1本合同项下租赁空间的续租期限为[续租年限]年，自[原合同到期日]的次日[即续租起始日期]起至[续租终止日期]止。

2.2双方确认，本合同生效后，租赁空间的使用权自续租起始日期起由承租方享有，至续租终止日期止。

第三条租金及支付

3.1承租方同意按照本合同约定向出租方支付租金。

3.2租金标准：续租期间，租赁空间的月租金为人民币[续租租金金额]元（大写：人民币[续租租金大写金额]元整）。

3.3租金支付方式：承租方应于每月[具体日期，如5日]前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[出租方账户名]

账号：[出租方银行账号]

3.4逾期支付：若承租方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如千分之零点五]向出租方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如30]日，出租方有权单方面解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

第四条各项费用

4.1除租金外，承租方在使用租赁空间期间，应承担以下费用：

(1)物业管理费：按照[物业管理费计算方式，如每月每平方米人民币X元]计算，每月[具体日期，如10日]前支付。

(2)水电费：按实际计量数乘以约定单价计算，每月[具体日期，如15日]前支付。

(3)网络费：按照[网络费标准]计算，[支付周期，如按年/按季]支付。

(4)空调费：按照[空调费标准，如按使用时长或按面积分摊]计算，[支付周期]支付。

(5)其他约定费用：[如垃圾处理费、安保费等，列明名称和支付方式]。

4.2上述费用（除租金）的支付账户及逾期处理方式，除本合同另有约定外，参照原合同执行。

第五条装修与改造

5.1续租期间，租赁空间现有的装修和设施设备保持原状，承租方不得擅自进行结构性或破坏性的改动、拆除、新增。

5.2如承租方确因使用需要，需对租赁空间进行非结构性改动（如粉刷墙面、安装小型隔断等），必须提前[具体天数，如15]日向出租方提交书面方案及效果图，经出租方书面同意后方可实施。所有改动不得影响建筑结构安全、消防安全及公共设施的正常使用。

5.3承租方进行的任何改动，无论是否获得出租方同意，均不得永久改变租赁空间的原有结构和面貌。在本合同续租期满或提前终止、解除时，承租方须将所有改动恢复至原状，或达到出租方与承租方事先书面约定的状态。恢复费用由承租方承担。

5.4任何涉及结构性改造或需政府审批的改动，必须事先获得出租方书面同意，并依法办理相关审批手续，费用由承租方承担。

第六条物业使用与维护

6.1承租方应合理使用租赁空间及其附属设施，遵守国家法律法规及出租方制定的管理规定。

6.2承租方负责对其使用范围内的办公区域、家具、设备等的日常维护和保养，并承担相关费用。

6.3出租方负责租赁空间主体结构、公共区域（包括走廊、楼梯间、大堂、卫生间等）、共用设施设备（如电梯、照明、空调系统、消防设施、给排水系统等）的日常维护、保养及维修，确保其处于正常使用状态。维修费用由出租方承担。

6.4因承租方使用不当或故意损坏造成的租赁空间主体结构、公共区域或共用设施设备的损坏，维修费用由承租方承担。

6.5承租方应负责保障租赁空间内的消防安全，配备必要的消防器材，并确保其员工了解消防知识和应急程序。承租方需购买足额的财产保险，保险范围应涵盖租赁空间及其内部物品，并将出租方列为共同被保险人。

第七条