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意大利购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[买方全称]

地址：[买方详细地址]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[买方联系方式，如电话、传真等]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[卖方全称]

地址：[卖方详细地址]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[卖方联系方式，如电话、传真等]

合同简介：

本意大利购房合同（以下简称“本合同”）由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）于[签订日期]签订。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方位于意大利的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成以下协议：

一、双方合作的背景或前提条件

1.甲方为提高自身生活品质，意欲在意大利购置房产，作为投资或居住之用。

2.乙方为意大利房产的合法拥有者，有权处置该房产，并愿意将房产出售给甲方。

3.双方在了解意大利购房政策、法律法规及市场行情的基础上，经友好协商，达成一致意见，同意签订本合同。

4.本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。

5.双方承诺在签订本合同后，严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

[以下内容为合同正文，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，请根据实际需求进行调整和完善。]

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方关于位于意大利的房产交易的具体事宜。合同范围包括但不限于房产的购买价格、支付方式、交付条件、双方的权利义务、违约责任等，旨在保障双方的合法权益，确保交易安全、顺畅。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“该房产”指位于意大利，由乙方拥有合法所有权的房产。

2.“购买价格”指甲乙双方协商一致确定的房产交易价格。

3.“交付”指甲方按照约定条件完成房产购买价款的支付，乙方将房产的所有权及使用权转移给甲方。

4.“不可抗力”指双方无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的购买价格和条件购买该房产。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定的交付条件交付房产。

3.甲方应按照本合同约定的支付方式和期限支付购买价款。

4.甲方应遵守意大利的相关法律法规，合法使用和处置该房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的购买价格出售该房产。

2.乙方应保证该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵和纠纷。

3.乙方应按照本合同约定的交付条件将房产交付给甲方。

4.乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

5.乙方应保证该房产在交付前符合本合同约定的交付条件，包括房屋的结构安全、设施设备完好等。

6.乙方应保证在交付房产后，如因房产本身原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行本合同约定的各项权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

该房产的购买价格为[具体金额]欧元（以下简称为“购买价格”）。甲方应按照以下条件支付购买价格：

1.甲方应在签署本合同后[具体时间]内支付购买价格的[百分比]作为定金。

2.剩余的购买价格，甲方应在本合同生效后[具体时间]内，按照以下方式支付：

a)[百分比]通过银行转账支付；

b)[百分比]以现金支付；

c)[百分比]以其他双方同意的方式支付。

3.甲方支付购买价格时应提供相应的支付凭证，乙方应在收到支付后出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体期限]。

2.乙方应在合同生效后[具体时间]内将房产交付给甲方。

3.甲方应在合同生效后[具体时间]内支付购买价格的余额。

4.双方应在此期间内完成所有与房产交易相关的手续，包括但不限于房产过户、支付税费等。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的支付条件支付购买价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的[百分比]。

2.若乙方未能按照本合同约定的交付条件交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的[百分比]。

3.若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的费用、利息损失等。

4.若甲方未能按照约定支付定金或购买价格余额，乙方有权延迟交付房产，并有权要求甲方支付延迟期间的利息损失。

5.若乙方未能按照约定交付房产，甲方有权要求乙方支付延迟期间的租金损失。

6.若双