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商业租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供商业租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的商业物业出租给乙方使用。

2、租赁物业建筑面积为_______平方米，具体包括：__________________（详细描述物业构成，如楼层、房间布局、附属设施等）。

3、物业权属证明：甲方应向乙方提供租赁物业的房产证或其他权属证明文件复印件，并保证其合法拥有该物业的租赁权。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁物业仅用于__________________（明确商业用途，如零售、餐饮、办公等）。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或用于其他非法活动。

3、如需变更用途，乙方必须提前30天向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可变更。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要续租，应提前60天向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

3、如甲方不再续租，应在租赁期满前90天书面通知乙方，并按合同约定退还押金。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元/平方米，总计每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

3、首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，其余租金按季度/半年/年支付。

4、租金包含内容：物业租金包含__________________（如物业管理费、水电费等，明确费用承担方）。

五、押金及退还

1、乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于__________________（如租金拖欠、物业损坏等）。

3、退还条件：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥物业交接手续后_______日内退还押金。

4、退还方式：甲方将押金原路退回乙方银行账户或现金支付（以乙方书面选择为准）。

六、物业交接及维护

1、甲方应于合同签订后_______日内完成物业交付，并向乙方提供完整的水电等设施使用说明。

2、乙方应妥善使用租赁物业，不得擅自损坏或改变结构，如需改造应事先征得甲方书面同意。

3、日常维护责任：__________________（明确日常维修责任划分，如甲方负责主体结构，乙方负责内部设施等）。

4、重大维修：如出现需要甲方负责的重大维修项目，甲方应在接到乙方通知后_______日内安排维修。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其拥有租赁物业的合法出租权，并依法提供租赁物业。

2、甲方应按时交付租赁物业，并保证物业符合安全使用标准。

3、甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，但不得干涉乙方合法经营。

4、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及承担合同约定的其他费用。

2、乙方应合法使用租赁物业，遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

3、乙方应爱护物业设施，如因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方不得擅自转租或分租租赁物业，如需转租应事先征得甲方书面同意。

八、违约责任

1、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付滞纳金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2、如甲方无故提前收回租赁物业，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余押金。

3、因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于__________________（如赔偿甲方损失、支付违约金等）。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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