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土地证租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地的基本情况

1、土地位置：甲方提供的租赁土地位于__________________，具体四至界限为东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________，土地面积共计_______亩，具体以土地权属证书登记面积为准。

2、土地用途：本合同项下的土地用途为__________________，不得擅自改变用途，如确需改变用途，应依法办理相关审批手续，并经甲方书面同意。

3、土地权属：甲方保证其对本合同项下的土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相应的土地权属证书，能够依法出租。如因甲方原因导致租赁合同无效或造成乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，可续签租赁合同，续签期限及租金标准由双方另行协商确定。

3、租赁期满，乙方应如期交还租赁土地，甲方如需继续使用，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，并按原租金标准或双方协商的新标准续签合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下的土地租金为每月_______元/亩（大写：人民币_______元整/亩），每年租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含土地使用费及相关税费（如遇国家政策调整税费，按实际发生承担）。

2、支付方式：租金实行按年/季/月支付，首次支付时间应为____年____月____日，支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：

户名：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到乙方租金后_______日内，向乙方开具正规发票。

4、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回租赁土地。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权。

2、甲方应按时交付租赁土地，并保证土地交付时不存在权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法使用土地，甲方应承担相应责任。

3、甲方应配合乙方办理土地相关审批手续（如需），并承担相关费用。

4、租赁期间，甲方应保证租赁土地的供水、供电（如涉及）等基础设施正常使用，如因甲方原因导致设施损坏或无法使用，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应监督乙方合理利用土地，不得妨碍乙方正常的生产经营活动。

6、租赁期间，如遇国家政策调整或征地、拆迁等情况，甲方应将相关补偿费用扣除相应份额后，余款支付给乙方，具体分配比例由双方另行协商确定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁土地，进行约定的生产经营活动。

2、乙方应按时足额支付租金，并遵守国家有关法律法规及地方政策，合法使用土地。

3、乙方应爱护租赁土地及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行负责租赁土地上的生产经营活动所需的人力、物力及安全管理，并承担相应责任。

5、乙方在租赁土地上进行建设或其他设施安装，应事先征得甲方同意，并依法办理相关审批手续，费用由乙方承担，建设物及设施的所有权归乙方所有，租赁期满或合同解除时，应恢复土地原状或经甲方同意后保留。

6、乙方应积极配合甲方进行土地相关检查或管理工作，如甲方工作人员进行土地检查，乙方应提供必要的便利。

五、土地使用及管理

1、乙方在租赁土地上进行生产经营活动，应遵守国家环保、安全生产等相关法律法规，如因乙方原因造成环境污染或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。

2、乙方应合理规划土地使用，不得进行破坏土地结构或影响土地长远利用的活动。

3、租赁期间，乙方不得将租赁土地进行转租、转让或抵押，如确需转让，应经甲方书面同意，并提前_______个月通知甲方，转让价格不得低于原租金标准，甲方有权优先购买。

4、乙方应自行负责租赁土地的保险事宜，并承担相关费用。

六、违约责任

1、甲方未按时交付土地或交付的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法使用或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责