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办公室租赁补充协议2025年最新条款

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“该物业”）的办公室物业，乙方有意承租该物业用于办公目的。

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《办公室租赁合同》（以下简称“原合同”），为明确双方在原合同有效期内就特定事项的进一步约定，经双方友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守：

第一条原合同引用

本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议的条款履行应适用原合同的相关约定，除非本补充协议另有明确约定。

第二条租赁期限调整

1.双方同意，原合同项下的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。此调整取代原合同中关于租赁期限的约定。

2.若乙方希望进一步延长租赁期限，应至少在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。是否延长以及延长期限和条件，由双方另行协商确定。

第三条租金调整

1.原合同中关于租金的约定自本补充协议生效之日起作如下调整：

a.自______年______月______日起，原合同项下每月租金标准由人民币______元/平方米调整为人民币______元/平方米，月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。

b.此后，租金每隔______年（或根据市场情况或双方协商）调整一次。调整幅度根据______（例如：政府指导价、市场租赁指数变动或双方协商结果）确定。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

第四条履约保证金

1.乙方同意，除原合同另有约定外，在本补充协议生效之日起______日内，向甲方支付新的履约保证金人民币______元（大写：____________元整）。

2.该履约保证金的退还条件、流程及时间均按照原合同的相关约定执行，但应首先用于抵扣乙方因本补充协议生效后产生的一切违约费用。

第五条装修与改造

1.在本补充协议约定的租赁期间，乙方如需对该物业进行装修或添置不可移除的大型设施，必须事先获得甲方的书面同意。乙方应提供详细的装修方案、设计图纸及预算供甲方审阅。

2.所有装修和改造必须符合国家及当地的建筑安全、消防、环保等法律法规要求，不得损害该物业的结构安全。

3.租赁期满或提前解约时，乙方对已进行的装修和添置的不可移除设施，除双方另有书面约定外，无需恢复原状，但应保证其状态良好且不影响该物业后续出租。相关费用由乙方承担。

第六条维修责任

1.乙方负责对其承租范围内使用的房屋及附属设施（不包括主体结构、承重墙、主要水电管线等）进行日常维护和保养，费用由乙方承担。

2.对于该物业主体结构、承重墙、主要空调系统、消防系统、电梯等共有或关键设施的维修，无论原因如何，均由甲方负责维修或承担费用。若因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.双方应在发现维修需求时及时通知对方，并协同处理。

第七条费用承担

1.除租金和履约保证金外，乙方还应承担其在租赁期间使用该物业所产生的下列费用：

a.物业管理费（按______标准收取）；

b.水费、电费、网络费、燃气费等能源费用；

c.停车费；

d.税费（除双方另有约定外，因乙方经营产生的税费由乙方承担）。

2.上述费用应按甲方或相关服务单位的要求按时缴纳。

第八条违约责任

1.乙方如违反本补充协议第三条的约定逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。

2.乙方如违反本补充协议第五条的约定，未经甲方同意进行装修或改造，甲方有权要求乙方立即停止，并视情节严重程度要求乙方赔偿损失、拆除非法改造部分及恢复原状，并可能解除本补充协议及原合同。

3.双方均应遵守原合同及本补充协议中关于违约责任的各项约定。

第九条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、火灾、政府行为、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本补充协议或原合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。

第十条通知

双方之间的任何通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本补充协议首部列明的地址或双方书面指定的其他地址。

第十一条法律适