2025年最新房租欠款案例分析题目及答案.docVIP

2025年最新房租欠款案例分析题目及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）

1.在处理房租欠款案例时，首先应该采取的措施是：

A.直接联系房东要求支付

B.调查欠款原因

C.向法院提起诉讼

D.咨询律师

答案：B

2.如果租户长期拖欠房租，房东可以采取的法律手段是：

A.直接强行进入租户房屋

B.按照合同规定收取滞纳金

C.立即解除租赁合同

D.向公安机关报案

答案：B

3.在房租欠款案件中，租户最有可能提出的抗辩理由是：

A.房东未提供合格的房屋

B.房东未按时进行房屋维修

C.房东未提供租赁合同

D.房东未提前通知租金上涨

答案：A

4.如果租户因经济困难无法支付房租，房东可以采取的措施是：

A.降低租金

B.要求租户提供担保

C.解除租赁合同

D.与租户协商分期支付

答案：D

5.在房租欠款案件中，如果租赁合同中未明确约定违约责任，房东可以：

A.按照市场租金要求支付

B.要求租户支付违约金

C.要求租户继续履行合同

D.无权要求租户支付任何费用

答案：C

6.如果租户在租赁期间擅自改变房屋结构，房东可以：

A.要求租户恢复原状

B.要求租户赔偿损失

C.解除租赁合同

D.以上都是

答案：D

7.在房租欠款案件中，如果房东胜诉，租户未按判决书规定支付房租，房东可以：

A.申请强制执行

B.再次提起诉讼

C.要求租户支付滞纳金

D.向公安机关报案

答案：A

8.租户在租赁期间享有的一项权利是：

A.擅自转租房屋

B.擅自改变房屋用途

C.按照合同约定使用房屋

D.无需支付任何费用

答案：C

9.如果租户在租赁期间去世，其继承人可以：

A.继承租赁合同

B.解除租赁合同

C.无权继承租赁合同

D.按照遗嘱处理租赁合同

答案：A

10.在房租欠款案件中，如果双方达成调解协议，但租户未履行协议，房东可以：

A.要求租户继续履行协议

B.向法院申请强制执行

C.解除租赁合同

D.以上都是

答案：B

二、多项选择题（总共10题，每题2分）

1.在房租欠款案件中，房东可以采取的措施有：

A.要求租户支付滞纳金

B.解除租赁合同

C.联系租户协商解决

D.向法院提起诉讼

答案：A,B,C,D

2.租户在租赁期间享有的权利包括：

A.按照合同约定使用房屋

B.要求房东进行房屋维修

C.擅自改变房屋结构

D.要求房东降低租金

答案：A,B

3.在房租欠款案件中，租户可能提出的抗辩理由有：

A.房东未提供合格的房屋

B.房东未按时进行房屋维修

C.房东未提前通知租金上涨

D.房东未按合同约定提供设施

答案：A,B,C,D

4.如果租户因经济困难无法支付房租，房东可以采取的措施有：

A.降低租金

B.要求租户提供担保

C.解除租赁合同

D.与租户协商分期支付

答案：A,B,D

5.在房租欠款案件中，如果租赁合同中未明确约定违约责任，房东可以：

A.按照市场租金要求支付

B.要求租户支付违约金

C.要求租户继续履行合同

D.无权要求租户支付任何费用

答案：A,C

6.如果租户在租赁期间擅自改变房屋结构，房东可以：

A.要求租户恢复原状

B.要求租户赔偿损失

C.解除租赁合同

D.以上都是

答案：A,B,C

7.在房租欠款案件中，如果房东胜诉，租户未按判决书规定支付房租，房东可以：

A.申请强制执行

B.再次提起诉讼

C.要求租户支付滞纳金

D.向公安机关报案

答案：A,B

8.租户在租赁期间享有的权利包括：

A.按照合同约定使用房屋

B.要求房东进行房屋维修

C.擅自改变房屋结构

D.要求房东降低租金

答案：A,B

9.如果租户在租赁期间去世，其继承人可以：

A.继承租赁合同

B.解除租赁合同

C.无权继承租赁合同

D.按照遗嘱处理租赁合同

答案：A,D

10.在房租欠款案件中，如果双方达成调解协议，但租户未履行协议，房东可以：

A.要求租户继续履行协议

B.向法院申请强制执行

C.解除租赁合同

D.以上都是

答案：B,C

三、判断题（总共10题，每题2分）

1.在房租欠款案件中，房东可以直接强行进入租户房屋。

答案：错误

2.如果租户因经济困难无法支付房租，房东可以立即解除租赁合同。

答案：错误

3.在房租欠款案件中，租户最有可能提出的抗辩理由是房东未提供合格的房屋。

答案：正确

4.如果租户在租赁期间擅自改变房屋结构，房东可以要求租户恢复原状。

答案：正确

5.在房租欠款案件中，如果租赁合同中未明确约定违约责任，房东无权要求租户支付任何费用。

答案：错误

6.如果租户在租赁期间去世，其继承人可