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房子装修全包合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

第二章工程概况

1.工程地点：[具体工程地点]

2.工程内容：包括但不限于房屋的基础装修、墙面地面处理、水电安装、厨卫装修、家具定制等所有装修项目。

3.工程期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[具体天数]天。如因不可抗力或发包方原因导致工期延误，经双方协商后可相应顺延工期。

第三章工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价款包含所有装修材料、人工费用、设备费用等全部费用，除非另有约定，不得变更。

2.支付进度及时间：

合同签订后[X]日内，发包方支付工程总价款的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体阶段]时，发包方支付工程总价款的[X]%；

工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付工程总价款的[X]%；

剩余工程总价款的[X]%作为质保金，自竣工验收合格之日起[质保期限]年后无质量问题一次性无息返还。

第四章工程质量及验收标准

1.质量标准：严格按照国家和地方相关装修质量标准执行，同时应满足发包方的特殊要求和设计方案。承包方应保证装修工程质量合格，如因质量问题导致的损失，由承包方承担赔偿责任。

2.验收程序：

工程完工后，承包方应通知发包方进行验收；

发包方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格；

验收时如发觉质量问题，承包方应在[X]日内整改完毕，整改后再次通知发包方验收，直至验收合格。

第五章双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、水、电等必要条件；

按时支付工程款项；

协助承包方与相关部门进行沟通协调；

有权对装修工程进行监督和检查。

2.承包方责任与义务：

按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工；

负责施工过程中的安全管理，如发生安全，承担相应责任；

遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和安全；

及时向发包方报告工程进度和质量情况。

第六章材料与设备供应

1.材料供应：

承包方应负责采购所有装修所需的材料，材料应符合国家质量标准和合同约定的要求。

承包方应提前将材料的品牌、规格、型号等信息告知发包方，经发包方确认后方可采购。

如发包方要求指定材料品牌或供应商，应提前书面通知承包方，双方协商一致后执行。

2.设备供应：

如装修工程需要使用设备，由承包方负责提供并负责设备的安装、调试和维护。

设备应符合国家质量标准和合同约定的要求，承包方应保证设备的正常运行。

第七章工程变更

1.变更程序：

如发包方需要对工程进行变更，应提前书面通知承包方，说明变更的内容和要求。

承包方应在接到通知后的[X]日内回复发包方是否同意变更，如同意变更，双方应协商确定变更后的工程价款和工期。

如因工程变更导致费用增加或工期延误，由发包方承担相应责任。

2.费用调整：

如工程变更导致工程价款增加或减少，双方应根据实际情况协商确定调整后的工程价款。

如工程变更导致工期延误，经双方协商后可相应顺延工期。

第八章工程竣工及交付

1.竣工时间：承包方应在合同约定的工期内完成装修工程，并提前[X]日通知发包方进行验收。如因发包方原因导致工期延误，竣工时间相应顺延。

2.交付条件：

装修工程全部完成，达到合同约定的质量标准；

承包方应清理施工现场，将装修后的房屋交付给发包方。

发包方应在接到交付通知后的[X]日内进行验收，如逾期未验收视为交付合格。

第九章违约责任

1.双方违约情形及责任：

如发包方未按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；如逾期超过[X]日，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。

如承包方未按照合同约定的时间和质量标准完成装修工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向发包方支付违约金；如逾期超过[X]日，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。

如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。

2.争议解决方式：

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他约定事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

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