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房车抵押业务150问150答（全流程实操指南·增补版）.docx

房车抵押业务150问150答（全流程实操指南·增补版）.docx

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    关于房车抵押业务150问150答

    （全流程实操指南?最新版）

    一、基础条件类（新增5问）

    1.问：按份共有房产（如多人各占50%份额）办理抵押，需全部共有人同意吗？

    答：需要。无论按份共有还是共同共有，办理抵押均需全体共有人书面同意，仅占比超50%的共有人单独签字无效。

    2.问：抵押房产的最小面积有要求吗？

    答：有。多数银行要求住宅面积≥40㎡，商用房面积≥30㎡，面积过小的房产变现能力弱，银行一般不予受理。

    3.问：抵押车辆的行驶里程有限制吗？

    答：有。一般行驶里程≤15万公里（部分银行可放宽至20万公里），

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