田林耕地出租合同范本.docxVIP

田林耕地出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：田林县XX村村民委员会

地址：田林县XX村村民委员会办公楼

法定代表人/负责人：张三

联系方式：请甲方提供

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（个人）

地址：田林县XX镇XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：请乙方提供

合同简介：

本合同双方基于以下背景及前提条件达成共识：

近年来，我国农业产业结构不断调整，农村土地流转日益活跃。甲方作为田林县XX村村民委员会，拥有一定面积的耕地资源。乙方作为具备农业种植经验和技术的个人，有意愿承租甲方耕地进行农业种植，以提高土地利用率，促进农业发展。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方耕地的出租事宜达成以下合同。

甲方作为土地所有者，有权依法出租其拥有的耕地；乙方具备农业种植能力，愿意承租甲方耕地进行农业种植。为确保双方权益，明确双方在合作过程中的权利、义务及责任，经甲乙双方充分协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲乙双方在耕地出租过程中的行为，明确双方的权利、义务和责任，确保合同的履行，实现农业产业结构的优化和农村经济的发展。本合同内容具有法律效力，双方应严格遵守，共同维护合同的严肃性和权威性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了明确甲乙双方在耕地出租过程中的权利、义务和责任，确保甲方的耕地得到合理利用，同时保障乙方的种植权益，促进农业产业发展。本合同范围包括甲乙双方关于耕地出租的具体事项，如出租面积、期限、租金、种植要求等。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“耕地”指甲方拥有的、用于农业种植的田地。

2.“出租”指甲方将耕地出租给乙方使用的行为。

3.“租金”指乙方为使用甲方耕地而支付的费用。

4.“种植要求”指甲方对乙方种植作物种类、耕作方式等方面的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定出租耕地，并收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权对乙方的种植情况进行监督，确保乙方按照种植要求进行种植。

（3）甲方有义务保障乙方的种植权益，不得干涉乙方的正常种植活动。

（4）甲方应在合同履行期限内，保持耕地的良好状态，确保乙方正常种植。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方耕地进行种植，并享受种植收益。

（2）乙方有义务按照甲方提出的种植要求进行种植，确保耕地质量。

（3）乙方有义务按时支付甲方约定的租金，不得拖欠。

（4）乙方应合理利用耕地，不得进行违法建设和污染环境等行为。

（5）乙方在种植过程中，应遵守国家有关农业生产的法律法规，确保种植安全。

（6）乙方在合同履行期限内，应妥善保管耕地，确保耕地不受损害。

双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方出租耕地的租金为每亩人民币XX元，总计租金为人民币XX元。乙方应按照以下支付条件向甲方支付租金：

1.乙方应在合同签署后7日内支付第一年租金的50%作为定金。

2.乙方应在每年1月15日前支付当年租金的剩余50%。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。履行期限自合同生效之日起至合同约定的最后一天止。如双方同意续租，应在合同到期前一个月内签订新的合同。

第六条违约责任

1.如果乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的每日千分之一。

2.如果乙方未按照种植要求进行种植，导致耕地质量下降，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为耕地质量下降造成损失的赔偿金额。

3.如果乙方违反合同约定，进行违法建设和污染环境等行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同违约金，违约金为合同总租金的20%。

4.如果甲方未能按照约定保持耕地的良好状态，导致乙方无法正常种植，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方因耕地状态不良而产生的直接经济损失的赔偿金额。

5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.除上述违约责任外，任何一方违反合同的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、战争、瘟疫等。若发生不可抗力，导致任何一方无法履行或延迟履行本合同的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

在