施工合同和承揽合同区别(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同目的

1.施工合同：施工合同是指建设单位与施工单位之间，为完成建设工程的施工任务，明确双方权利义务而订立的合同。其目的是确保建设工程按照设计要求、施工规范和质量标准完成。

2.承揽合同：承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成一定工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。其目的是完成特定的工作任务，满足定作人的特定需求。

二、标的物

1.施工合同：施工合同的标的物是建设工程，包括建筑物、构筑物、道路、桥梁等。

2.承揽合同：承揽合同的标的物是承揽人完成的工作成果，如加工、定作、修理、复制、测试、检验等。

三、责任承担

1.施工合同：在施工合同中，施工单位对建设工程的质量、安全、进度等承担主要责任。若工程质量不合格，施工单位需承担相应的修复、赔偿等责任。

2.承揽合同：在承揽合同中，承揽人对工作成果的质量、安全、进度等承担主要责任。若工作成果不符合约定，承揽人需承担相应的修复、赔偿等责任。

四、合同履行

1.施工合同：施工合同的履行过程中，施工单位需按照设计要求、施工规范和质量标准进行施工，确保工程进度和质量。

2.承揽合同：承揽合同的履行过程中，承揽人需按照定作人的要求完成工作，确保工作成果符合约定。

五、合同解除

1.施工合同：在施工合同中，若因不可抗力、合同违约等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.承揽合同：在承揽合同中，若因不可抗力、合同违约等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、合同纠纷解决

1.施工合同：施工合同纠纷解决方式主要包括协商、调解、仲裁和诉讼。

2.承揽合同：承揽合同纠纷解决方式主要包括协商、调解、仲裁和诉讼。

总结：施工合同与承揽合同在合同目的、标的物、责任承担、合同履行、合同解除和合同纠纷解决等方面存在明显区别。了解这些区别有助于我们在实际工作中正确选择和使用这两种合同，确保工程质量和合同履行。

第2篇

一、合同性质

1.施工合同：施工合同是指建设单位与施工单位之间，就建设项目的施工过程，明确双方权利义务关系的协议。施工合同属于建设工程合同的一种，具有较强的行政性。

2.承揽合同：承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成一定工作，交付工作成果，定作人给付报酬的协议。承揽合同属于民事合同的一种，具有较强的民事性。

二、标的物

1.施工合同：施工合同的标的物是建设项目的施工过程，包括工程设计、施工、监理等环节。施工合同涉及的建设项目通常是具有一定规模和复杂性的工程。

2.承揽合同：承揽合同的标的物是承揽人完成的一定工作，如制作、加工、修理、安装等。承揽合同涉及的工程规模相对较小，技术要求相对较低。

三、权利义务

1.施工合同：施工合同中，建设单位负责提供施工图纸、技术资料、施工场地等，施工单位负责按照施工图纸、技术要求进行施工。双方的权利义务较为明确，施工过程中需遵循相关法律法规和行业标准。

2.承揽合同：承揽合同中，定作人负责提供原材料、设备等，承揽人负责按照定作人的要求完成工作。双方的权利义务相对简单，承揽人需按照约定的时间、质量、数量等要求完成工作。

四、合同期限

1.施工合同：施工合同的期限较长，一般涉及项目从设计、施工到竣工验收的全过程，通常为1-3年。

2.承揽合同：承揽合同的期限较短，一般根据工作性质和工程规模确定，通常为几个月至一年。

五、合同纠纷处理

1.施工合同：施工合同纠纷处理较为复杂，涉及工程质量、进度、安全等方面。纠纷处理过程中，需遵循相关法律法规和行业标准，可能涉及仲裁或诉讼。

2.承揽合同：承揽合同纠纷处理相对简单，主要涉及工作成果的质量、数量、时间等方面。纠纷处理过程中，双方可通过协商、调解等方式解决。

总之，施工合同与承揽合同在合同性质、标的物、权利义务、合同期限和纠纷处理等方面存在明显区别。在实际操作中，需根据具体项目特点选择合适的合同类型，以确保双方权益得到有效保障。

第3篇

一、合同性质

1.施工合同：施工合同是指建设单位与施工单位之间就建设工程的施工活动所订立的合同。施工合同具有以下特点：

（1）合同标的为建设工程的施工活动，包括建筑、安装、装饰、装修等。

（2）合同履行期限较长，涉及工程项目的整个施工过程。

（3）合同当事人包括建设单位、施工单位、监理单位等。

2.承揽合同：承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成一定工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同具有以下特点：

（1）合同标的为承揽人完成的工作成果，如设计、制作、修理等。

（2）合同履行期限相对较短，通常为完成一定工作所需的时间。

（3）合同当事人包括定作人和承揽人。

二、合同主体

1.施工合同：施工合同的主体较为复杂，包括建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等。建设单位是项目的投资者，施工单位是具体承担施工