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房地转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方事宜，订立本合同如下：

一、转让标的物

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（门牌号）的房地产转让给乙方。该房地产建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、甲方保证对该房地产拥有合法、完整的所有权，并已取得合法的转让资格。该房地产目前现状为_______（例如：空置、已装修、带有附属设施等），附属设施包括但不限于__________________。

3、甲方保证在签订本合同前，该房地产不存在任何未了结的债权债务纠纷、查封、冻结、抵押或其他权利限制等情况。如因甲方原因导致乙方在受让该房地产后无法取得合法使用权或遭受损失的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方全部损失。

二、转让价格与支付方式

1、经双方协商一致，该房地产转让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），余款人民币_______元整（大写：__________________元整）在_______前支付。

3、甲方应在收到定金后_______日内，将房屋及相关文件交付乙方。乙方在付清全部房款前，该房地产的占有、使用、收益权仍归甲方所有，但乙方应负责该房地产的日常维护和安全保障。

4、乙方支付房款应通过银行转账等方式进行，甲方应在收到款项后向乙方开具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应按照合同约定，在_______前将房屋及其附属设施、设备（包括但不限于水、电、燃气表底数等）交付乙方。交付时应保证房屋及其附属设施、设备的正常使用。

2、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费（除双方另有约定外）。

3、甲方应向乙方提供与该房地产相关的全部文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、建筑质量检测报告、物业费缴清证明等。

4、甲方应保证乙方在受让该房地产后，能够依法享受该房地产带来的各项权益，包括但不限于房屋租赁权、使用权等。

5、在合同履行期间，甲方不得擅自将该房地产进行处置或设置任何权利负担。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定，按时足额支付房款。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应妥善保管和使用该房地产，不得擅自改变房屋结构、用途或进行破坏性装修。如需改变用途或进行装修，应事先征得甲方同意并依法办理相关手续。

3、乙方应自行承担该房地产在受让后的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。

4、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费（除双方另有约定外）。

5、乙方在受让该房地产后，如发现该房地产存在甲方未告知的瑕疵或问题，有权要求甲方承担责任并赔偿损失。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已支付的房款并支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，应支付甲方已支付房款的_______%作为违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房地产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，登记机关执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：