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物业管理费收缴合同（物业公司业主）-标准格式

物业管理费收缴合同

甲方（物业公司）：_________________________（以下简称“甲方”）

法定代表人/授权代表：_____________________

注册地址：_________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（业主/业主委员会）：___________________（以下简称“乙方”）

地址：_____________________________________

联系人：___________________________________

联系电话：_________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方收取物业管理服务费（以下简称“物业费”）事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____________________________________________________

1.2物业地址：____________________________________________________

1.3物业范围：____________________________________________________

1.4物业建筑面积：_______________________________________________

第二条物业服务内容与标准

2.1甲方提供的服务内容依据甲乙双方签订的《物业服务合同》（合同编号：__________）或相关约定执行，主要包括公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备运行维护、公共设施管理维修等。

2.2甲方应按照《物业服务合同》约定的服务内容和质量标准提供服务。

第三条物业管理费的构成与收费标准

3.1物业费的计费方式为按建筑面积计算。

3.2物业费标准：

（1）住宅部分：每月每平方米建筑面积人民币_________元（大写：____________________元）。

（2）非住宅部分：每月每平方米建筑面积人民币_________元（大写：____________________元）。

（注：本标准费率适用于本合同签订之日前尚未实行政府指导价的部分。如政府出台新的指导价政策，则按新政策执行。）

3.3物业费包含的主要内容为：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等、物业共用部位共用设施设备日常运行维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域秩序维护费用、办公费用、物业服务企业固定资产折旧、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、经业主同意的其它费用等。

3.4物业费的收费起始时间为__________年__________月__________日。

第四条物业管理费的收缴与支付

4.1甲方负责向乙方收取物业费。

4.2物业费的缴费周期为按月缴纳。

4.3乙方应在每个缴费周期开始前的__________日内（即每月__________日前）将当期物业费缴至甲方指定账户或委托代收机构。

4.4物业费的收缴方式：

（1）甲方上门收取。

（2）通过银行代收（甲方指定收款账户信息：开户行_________________，账户名_________________，账号__________________）。

（3）其他方式：_________________________。

4.5乙方逾期缴纳物业费的，应按日加收欠缴金额万分之五的滞纳金。逾期超过__________日，甲方有权采取包括但不限于向人民法院提起诉讼等法律手段追缴欠款及滞纳金，并有权根据物业服务合同约定，限制乙方使用小区部分共有部分或公共设施，直至欠费结清。

第五条业主的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）有权按照物业服务合同和本合同约定收取物业管理服务。

（2）有权查阅物业服务合同、物业费收支账目（具体查阅方式及时间：_________________________）。

（3）有权监督甲方提供的物业服务内容和质量。

（4）有权对甲方的工作提出意见和建议。

（5）在符合法定或约定条件时，有权请求减免物业费。

5.2乙方的义务：

（1）按照本合同第三条、第四条的约定，按时足额缴纳物业费。

（2）遵守《管理规约》及小区各项规章制度。

（3）配合甲方进行物业管理活动。

（4）不得有损害公共利益或妨碍物业