2025年吉林省四平市法官逐级遴选考试题及答案.docx

2025年吉林省四平市法官逐级遴选考试题及答案

第一题：民事案例分析（30分）

2023年5月，四平市铁西区居民张某（女，45岁）通过某房产中介与李某（男，52岁）签订《房屋买卖合同》，约定张某以85万元购买李某位于铁西区某小区的住房一套。合同签订后，张某支付定金5万元，双方约定2023年7月30日前办理过户手续，剩余80万元房款于过户当日支付。

2023年7月15日，张某在实地查看房屋时发现，该房屋卫生间存在严重漏水问题，墙面霉斑明显，且李某未在合同签订前告知此情况。张某要求李某修复漏水并赔偿损失，李某称“房屋已按现状出售，合同未约定质量保证条款，张某应自行承担风险”，拒绝处理。20