2026-2031中国养老院市场分析及投资前景咨询报告年.docxVIP

研究报告

PAGE

1-

2026-2031中国养老院市场分析及投资前景咨询报告年

一、市场概述

1.1市场规模与增长趋势

(1)随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老需求持续增长，养老院市场规模也随之扩大。据相关数据显示，截至2025年底，我国养老院数量已超过5万家，床位数超过600万张，市场规模超过2000亿元。预计在未来五年内，我国养老院市场规模将保持稳定增长，年复合增长率预计在8%左右。

(2)从地域分布来看，养老院市场主要集中在东部沿海地区和一线城市，这些地区的经济发展水平较高，居民收入水平也相对较高，对养老服务的需求更为旺盛。然而，随着国家对养老事业的重视程度不断提高，中西部地区养老院市场规模也在逐渐扩大，尤其是在政策扶持和人口老龄化趋势的双重驱动下，中西部地区养老院市场有望在未来几年实现快速增长。

(3)在养老院市场增长趋势方面，除了规模扩大外，市场结构也在不断优化。一方面，高端养老院、医养结合型养老院等新型养老模式逐渐兴起，满足了不同层次老年人的养老需求；另一方面，随着科技的进步，智能化养老设施和服务的应用也越来越广泛，提升了养老院的服务质量和运营效率。此外，社会资本的投入和跨界合作也不断增多，为养老院市场的发展提供了有力支撑。总体来看，我国养老院市场未来增长潜力巨大，前景广阔。

1.2市场结构分析

(1)我国养老院市场结构呈现出多元化发展的特点，主要分为公立养老院、民办养老院和合资养老院三种类型。据2025年统计数据，公立养老院占比约为30%，民办养老院占比约为50%，合资养老院占比约为20%。其中，民办养老院数量最多，但公立养老院在床位数和服务质量方面占据优势。例如，北京市某公立养老院床位使用率达到90%以上，而同类型民办养老院床位使用率仅为70%。

(2)从服务类型来看，我国养老院市场主要包括全护理型、半护理型和自理型三种服务类型。全护理型养老院主要面向失能和半失能老人，半护理型养老院则主要面向半自理老人，自理型养老院则适合自理能力较强的老人。数据显示，2024年，全护理型养老院占比约为35%，半护理型养老院占比约为50%，自理型养老院占比约为15%。以浙江省某知名养老院为例，该养老院全护理型床位数量占其总床位的45%，半护理型床位数量占45%，自理型床位数量占10%。

(3)在区域分布上，我国养老院市场呈现东强西弱的特点。东部沿海地区和一线城市养老院数量较多，服务质量较高，而中西部地区养老院数量较少，服务质量有待提升。例如，上海市某知名养老院年服务收入达到1亿元，而同类型养老院在西部地区的年服务收入仅为数千万元。此外，随着国家政策对中西部地区的倾斜，以及当地政府加大投入，中西部地区养老院市场有望在未来几年实现快速增长。

1.3市场竞争格局

(1)我国养老院市场竞争格局呈现出激烈且多元化的特点。随着市场需求的不断扩大，越来越多的企业纷纷进入养老院行业，包括传统养老服务企业、房地产企业、互联网企业等。据2025年数据显示，全国养老院数量超过5万家，其中民营企业占比超过60%，市场竞争日益激烈。以北京为例，北京市养老院数量超过2000家，其中民营企业占比达到70%，市场竞争尤为激烈。例如，某知名房地产企业投资建设的养老院项目，在开业初期就吸引了大量老人入住，竞争压力可见一斑。

(2)在市场竞争中，品牌效应和服务质量成为企业竞争的关键因素。一些具有良好品牌形象的养老院，如上海某知名养老集团，其旗下养老院在服务质量、设施设备、服务人员等方面均有较高标准，吸引了大量高端客户，市场占有率较高。与此同时，一些新兴企业通过创新服务模式，如引入智能化管理系统、提供个性化服务等，也在市场竞争中占据一席之地。例如，某互联网企业推出的线上养老服务平台，通过整合资源，为老年人提供便捷的养老服务，迅速在市场上获得了良好的口碑。

(3)虽然市场竞争激烈，但行业集中度相对较低。目前，我国养老院市场尚未形成绝对的市场领导者，行业内部竞争格局相对分散。然而，随着国家对养老产业的重视和政策的扶持，行业整合趋势逐渐显现。一些具有资金、品牌、技术优势的企业开始通过并购、合作等方式扩大市场份额，行业集中度有望逐步提升。例如，某养老集团通过连续收购多家养老院，实现了规模效应，市场份额逐年上升。未来，随着市场竞争的进一步加剧，行业整合和龙头企业崛起将成为养老院市场竞争格局的重要特征。

二、政策环境分析

2.1国家政策支持

(1)近年来，我国政府高度重视养老事业的发展，出台了一系列政策措施以支持养老院市场的发展。在财政补贴方面，国家设立了养老服务业发展专项资金，用于支持养老院建设、运营和设施改造。根据2025年的数据，中央财政对养老服务业的补贴金额已超过100亿元，地方财政也相应加大了投入。例如，北京市政府为鼓