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2025年房地产估价师考试房地产估价实务基础知识参考答案分解
一、单项选择题
1.房地产估价中的比较法是指将待估房地产与哪些房地产进行比较来求取价值？
答案：D.类似房地产
解析：比较法是通过将待估房地产与近期交易的类似房地产进行比较，分析其差异并调整，从而估算待估房地产的市场价值。
2.以下哪个因素不属于影响房地产价格的一般因素？
答案：C.通货膨胀率
解析：影响房地产价格的一般因素包括地理位置、交通条件、环境状况、城市规划等，而通货膨胀率属于宏观经济因素，对房地产价格有影响，但不属于一般因素。
3.在房地产估价中，以下哪个方法适用于具有独特性质的房地产估价？
答案：B.成
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