收益法在房地产上市企业价值评估中的应用与实证研究.docxVIP

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2025-12-14 发布于上海
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收益法在房地产上市企业价值评估中的应用与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在经济发展和民生改善中扮演着举足轻重的角色。从经济层面来看，它不仅是固定资产投资的关键组成部分，对GDP增长贡献显著，还与上下游众多产业，如建筑、建材、家电、金融等紧密相连，具有强大的产业带动效应。例如，房地产开发的蓬勃发展会直接拉动建筑材料的需求，进而促进钢铁、水泥等行业的繁荣；同时，新建住房的交付又会刺激家电、家具等消费市场的增长。据相关统计数据显示，房地产行业每增长1个百分点，能够带动相关产业增长1.5至2个百分点，对经济增长的乘数效应十分明显。

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