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中国不动产税制改革：现状、挑战与突破路径研究

一、引言

1.1研究背景与意义

不动产，作为社会财富的重要载体，在经济与社会发展中占据着举足轻重的地位。从经济层面来看，房地产市场的兴衰对宏观经济走势影响深远。近年来，随着我国城市化进程的加速，城市土地资源愈发稀缺，房地产投资需求持续旺盛，房价也经历了快速上涨。这不仅使得普通百姓购房压力增大，也引发了一系列经济与社会问题，如贫富差距进一步拉大、房地产市场泡沫隐患增加等。在此背景下，不动产税制改革成为调控房地产市场、促进经济健康发展的重要手段。

从社会层面而言，合理的不动产税制对于促进社会公平意义重大。不动产在居民财富构成中占比较高，财富多的家庭持