法律硕士专业基础课(民法学)历年真题试卷汇编49(题后含答案及解析).docxVIP

法律硕士专业基础课(民法学)历年真题试卷汇编49(题后含答案及解析)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.甲乙双方签订了一份房屋买卖合同，约定甲将房屋出售给乙。合同签订后，甲将该房屋抵押给丙。关于该抵押权，下列哪一说法是正确的？()

A.抵押权自合同成立时设立

B.抵押权自登记时设立

C.抵押权自合同成立时生效，登记仅为对抗第三人的效力

D.抵押权自合同成立时生效，登记为抵押权成立的条件

2.甲向乙借款10万元，乙要求甲提供担保。甲将自己的汽车抵押给乙，双方签订抵押合同。下列哪一行为导致抵押权消灭？()

A.甲将汽车赠与给丙

B.甲将汽车抵押给丁

C.甲将汽车以合理价格出卖给戊并交付

D.甲将汽车报废

3.甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，约定租期三年。租赁期间，甲将该房屋抵押给丙。下列哪一说法是正确的？()

A.抵押权设立后，乙的租赁权消灭

B.抵押权设立后，乙的租赁权不受影响

C.抵押权设立后，乙的租赁权优先于抵押权

D.抵押权设立后，乙的租赁权后于抵押权

4.甲乙双方签订了一份买卖合同，约定甲将一辆汽车出售给乙。合同签订后，甲将该汽车抵押给丙。关于该抵押权，下列哪一说法是正确的？()

A.抵押权自合同成立时设立

B.抵押权自交付时设立

C.抵押权自登记时设立

D.抵押权自合同成立时生效，登记为抵押权成立的条件

5.甲向乙借款10万元，乙要求甲提供担保。甲将自己的房屋抵押给乙，双方签订抵押合同。下列哪一行为导致抵押权消灭？()

A.甲将房屋赠与给丙

B.甲将房屋抵押给丁

C.甲将房屋以合理价格出卖给戊并交付

D.甲将房屋报废

6.甲乙双方签订了一份土地使用权转让合同，约定甲将土地使用权转让给乙。合同签订后，甲将该土地使用权抵押给丙。关于该抵押权，下列哪一说法是正确的？()

A.抵押权自合同成立时设立

B.抵押权自交付时设立

C.抵押权自登记时设立

D.抵押权自合同成立时生效，登记为抵押权成立的条件

7.甲向乙借款10万元，乙要求甲提供担保。甲将自己的土地使用权抵押给乙，双方签订抵押合同。下列哪一行为导致抵押权消灭？()

A.甲将土地使用权赠与给丙

B.甲将土地使用权抵押给丁

C.甲将土地使用权以合理价格出卖给戊并交付

D.甲将土地使用权报废

8.甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，约定租期五年。租赁期间，甲将该房屋抵押给丙。关于该抵押权，下列哪一说法是正确的？()

A.抵押权设立后，乙的租赁权消灭

B.抵押权设立后，乙的租赁权不受影响

C.抵押权设立后，乙的租赁权优先于抵押权

D.抵押权设立后，乙的租赁权后于抵押权

9.甲向乙借款10万元，乙要求甲提供担保。甲将自己的房屋抵押给乙，双方签订抵押合同。下列哪一说法是正确的？()

A.抵押权自合同成立时设立

B.抵押权自交付时设立

C.抵押权自登记时设立

D.抵押权自合同成立时生效，登记为抵押权成立的条件

10.甲向乙借款10万元，乙要求甲提供担保。甲将自己的房屋抵押给乙，双方签订抵押合同。下列哪一行为导致抵押权消灭？()

A.甲将房屋赠与给丙

B.甲将房屋抵押给丁

C.甲将房屋以合理价格出卖给戊并交付

D.甲将房屋报废

二、多选题(共5题)

11.甲、乙、丙三人共同拥有一块土地，其中甲享有三分之一的份额。甲将其三分之一份额的土地出租给丁，丙将其三分之一的份额的土地出售给戊。下列哪些说法是正确的？()

A.丁有权在其出租的土地上设定抵押权

B.戊取得土地所有权后，甲、丙的共有权消灭

C.甲、丙之间的共有关系不受甲出租其份额的影响

D.甲、丙的共有份额可以自由转让

12.甲乙双方签订房屋买卖合同，甲将房屋出售给乙，合同约定乙支付价款后甲将房屋过户给乙。下列哪些行为是导致买卖合同解除的法定事由？()

A.甲未按照合同约定将房屋过户给乙

B.乙未按照合同约定支付价款

C.甲故意隐瞒房屋存在严重质量问题，致使乙合同目的不能实现

D.因不可抗力致使房屋灭失，不能实现合同目的

13.甲乙双方签订了一份借款合同，约定甲借给乙10万元，乙在一个月内归还。借款期间，乙将其名下的一辆汽车抵押给丙。下列哪些行为是抵押权的有效行使？()

A.丙未经乙同意擅自将汽车变卖

B.乙在还款期限内向甲支付了5万元利息

C.丙要求乙在一个月内归还借款本金和利息

D.乙因故不能在还款期限内还款，甲同意延长还款期限

14.甲乙双方签订一份合同，约定甲将其一辆汽车出租给乙使用，乙支付租金。在租赁期间，甲将汽车出售给丙。下列哪些说法是正