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房地产买卖合同（含税费支付）

买受人（以下简称“买方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

户籍地址/注册地址：________________________

出卖人（以下简称“卖方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

户籍地址/注册地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，买方与卖方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就下列房地产买卖事项经协商一致，订立本合同：

第一条房地产基本信息

1.1房地产地址：________________________

1.2房地产权属：________________________（例如：商品房、二手房、经济适用房、房改房等）

1.3建筑面积/使用面积：建筑面积____________平方米，使用面积____________平方米

1.4土地使用权性质、年限：土地使用权性质为______（国有出让/国有划拨等），剩余使用年限____________年

1.5房产证号/不动产权证号：____________

1.6本合同签订前，该房地产不存在查封、抵押等限制权利的情况。（如存在，应另行约定）

第二条成交价格

2.1总价款：人民币（大写）________________________元整（小写）￥____________元整

2.2付款方式：

（1）买方应于______年______月______日前支付首付款人民币（大写）________________________元整（小写）￥____________元整，支付方式为______（现金/银行转账等）；

（2）余款人民币（大写）________________________元整（小写）￥____________元整，于______年______月______日前支付，支付方式为______（现金/银行转账/贷款等）；

（3）买方应将款项支付至以下账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第三条税费承担

3.1买方应承担以下税费：

（1）契税：按照国家及地方相关规定缴纳；

（2）增值税及附加税：按照国家及地方相关规定缴纳；

（3）个人所得税：按照国家及地方相关规定缴纳；

（4）印花税：按照国家及地方相关规定缴纳；

（5）其他应由买方承担的税费：________________________。

3.2卖方应承担以下税费：

（1）土地增值税：按照国家及地方相关规定缴纳；

（2）其他应由卖方承担的税费：________________________。

3.3双方各自承担的税费，应于各自应缴税费的缴纳期限内，按照国家及地方相关税收政策规定，自行办理纳税手续并承担税负。卖方应积极配合买方办理与买方应承担税费相关的手续，所需费用由买方承担。

第四条过户手续

4.1双方约定于______年______月______前，共同到房屋所在地的房产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

4.2办理过户手续所产生的相关费用（不包括本合同第三条约定的税费），由______方承担。

4.3因办理过户手续所需提供的资料由双方各自准备，卖方应保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，并配合买方完成过户手续的办理。如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应责任。

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间：双方约定于______年______月______前，将上述房地产交付给买方。

5.2房屋交付条件：

（1）房屋应达到国家及地方规定的交付标准；

（2）房屋内部设施设备应齐全、完好，并能正常使用；

（3）房屋不存在任何权利纠纷。

5.3房屋交付方式：双方共同验收。卖方应向买方提供房屋钥匙，并配合买方进行房屋验收。验收合格后，双方签署《房屋交接书》。

5.4买方应支付房屋交接前发生的物业费、水电费等费用，具体金额为：________________________。

第六条违约责任

6.1买方未按照本合同第二条约定的期限和金额支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款部分千分之______的违约金。逾期超过______