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建筑施工监理合同协议

合同双方主体

委托方（甲方/业主）：

法定代表人：

注册地址：

通讯地址：

联系电话：

监理方（乙方/监理单位）：

法定代表人：

注册地址：

通讯地址：

联系电话：

鉴于

甲方拟投资建设[项目名称]（以下简称“本项目”）工程，根据国家有关法律法规、工程建设标准及合同文件，特委托具有相应资质的乙方对本项目的施工活动实施监督管理。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条基本条款

1.1本合同依据中华人民共和国相关法律、法规、规章及工程建设标准，由甲方委托乙方提供本项目的施工阶段监理服务而签订。

1.2本合同构成文件包括：

（1）合同协议书；

（2）[项目名称]监理规范或标准；

（3）专用合同条款；

（4）通用合同条款；

（5）在实施过程中双方确认的补充协议、变更单等书面文件。

上述文件构成对双方有约束力的完整合同，解释顺序以上述排列顺序为准。

1.3本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。或：本合同自甲方发出中标通知书之日起生效。

第二条监理范围与内容

2.1乙方提供本项目的施工阶段全过程监理服务。

2.2具体监理内容包括：

（1）审查施工组织设计、专项施工方案及安全技术措施；

（2）审查进场材料、构配件、设备的质量证明文件，并按规定进行见证取样、平行检验；

（3）检查工程实体质量、工序质量，参与隐蔽工程验收和分部分项工程验收；

（4）审查工程计量和支付申请，协助甲方进行投资控制；

（5）审核工程变更，处理工程索赔与反索赔；

（6）审查工程进度计划，检查实际进度，分析偏差原因，提出调整建议；

（7）参与或组织协调设计、施工、材料设备供应等各方关系，解决工程实施中的合同争议；

（8）建立、管理和维护工程监理信息系统，及时向甲方报告工程情况和问题；

（9）参与工程竣工验收，编制监理评估报告；

（10）其他合同约定或甲方要求的其他监理事项。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定和监理规范，全面履行监理职责。

3.1.2甲方有权审查乙方提交的监理规划、实施细则、监理月报、监理评估报告等监理文件，并提出意见。

3.1.3甲方有权参加或建议召开工程协调会，对工程重大事项做出决策。

3.1.4甲方应负责提供乙方开展监理工作所需的工程资料、图纸、地质勘察报告等文件，并保证资料的真实性、准确性、完整性。

3.1.5甲方应为乙方提供必要的办公场所、通讯设施、监理人员进场期间的交通和住宿条件（如需），费用由甲方承担。

3.1.6甲方应按照本合同约定及时向乙方支付监理报酬。

3.1.7甲方应尊重乙方的独立性，不得非法干预乙方的正常监理工作。

3.1.8甲方应负责协调参与工程建设各方的关系，为乙方顺利开展监理工作创造良好环境。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权按照本合同约定收取监理报酬。

3.2.2乙方应组建满足项目监理需求的监理机构，并向甲方提交监理机构及其人员名单、资质证明文件。总监理工程师和主要专业监理工程师的更换应事先征得甲方同意，且新更换人员的资质不低于原人员要求。

3.2.3乙方应配备满足监理工作需要的仪器、设备。

3.2.4乙方应严格履行监理职责，依据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，对工程进行全过程监督管理，确保工程质量、进度和投资符合合同要求。

3.2.5乙方应勤勉尽责，公正地维护甲方、设计单位、施工单位及其他相关方的合法权益。

3.2.6乙方应在接到甲方通知后，及时参加工程协调会或其他相关会议。

3.2.7乙方应建立完善的监理资料管理制度，妥善保管监理过程中形成的各类文件和资料，并在合同终止后按照甲方要求移交。

3.2.8乙方应在监理过程中发现设计文件或施工方案存在错误或遗漏时，及时向甲方或设计单位提出书面意见。

3.2.9乙方不得泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密和技术秘密。

3.2.10乙方不得将本合同约定的监理业务转包或违法分包。

第四条监理报酬

4.1本合同监理报酬采用[□按工程概预算一定比例计取□按监理工作范围和内容包干计取□其他方式]方式计算。

4.2具体计算标准为：[具体计算方法和金额或比例]。

4.3甲方应按照以下约定向乙方支付监理报酬：

（1）预付款：合同签订后[□□]日内，支付合同总价款的[□□]%，即人民币[□□]元（大写：[□□]元整）；

（2）进度款：[根据工程进度节点或时间间隔约定支付方式，例如：每月□□日，根据乙方提交的月报和甲方审核确认的已完工程量支付当