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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产最高额抵押担保合同

甲方（抵押人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的房地产设定最高额抵押担保事项，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.房地产名称：____________________

2.房地产坐落：____________________

3.房地产权证号：____________________

4.房地产面积：____________________平方米

5.房地产用途：____________________

6.房地产估价：____________________元

二、抵押担保金额

1.本合同项下最高抵押担保金额为人民币____________________元。

2.甲方在担保期间内，因任何原因发生的债务，无论是否已届清偿期，均应在本合同约定的最高抵押担保金额范围内承担担保责任。

三、抵押物登记

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同约定的抵押物办理抵押登记手续。

2.乙方有权要求甲方提供抵押物登记证明。

四、抵押物的保管

1.甲方应妥善保管抵押物，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

2.甲方因抵押物保管不善导致抵押物毁损、灭失的，应承担全部责任。

五、抵押物的使用

1.甲方在抵押期间，有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

2.甲方在使用抵押物过程中，如因自身原因导致抵押物价值减少的，应承担相应责任。

六、抵押物的处置

1.甲方在抵押期间，如需处置抵押物，应提前____个工作日书面通知乙方，并经乙方书面同意。

2.乙方有权优先购买抵押物，甲方不得以任何方式规避乙方优先购买权。

七、抵押权的实现

1.甲方未能履行债务，乙方有权依照法律规定行使抵押权，处置抵押物。

2.抵押物处置所得款项，在扣除处置费用和乙方实现抵押权的费用后，剩余部分应优先偿还乙方债权。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

九、争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________人民法院诉讼解决。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

甲方（抵押人）签字（或盖章）：

乙方（抵押权人）签字（或盖章）：