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新租赁准则讲解课件XX有限公司20XX汇报人：XX

目录新租赁准则的过渡与披露05新租赁准则概述01租赁的识别与分类02新租赁准则下的会计处理03新租赁准则的实施影响04新租赁准则的案例分析06

新租赁准则概述01

准则的背景与意义提升信息质量，防范风险实施意义国际趋同，修订准则出台背景

准则的主要变化取消经营与融资租赁分类，采用单一计量模式。取消租赁分类增加租赁识别、分拆、合并等内容，明确租赁三要素。完善租赁定义

准则的适用范围01普遍适用性新租赁准则适用于所有租赁，但有特定例外。02例外情况版权、土地使用权等不适用，按其他准则处理。

租赁的识别与分类02

租赁的定义出租使用权获租金租赁本质期限、资产、控制权合同条件

租赁的分类标准融资租赁转移资产所有权风险经营租赁除融资外其他租赁

分类对会计处理的影响经营与融资租赁经营租赁不确认资产，融资租赁需确认。新租赁准则变化取消分类，使用权模型确认资产负债。

新租赁准则下的会计处理03

承租人的会计处理确认使用权资产与租赁负债初始计量入账分摊利息，支付租款后续计量处理

出租人的会计处理按金融工具准则计量，计收租金后续计量管理确认应收款，终止资产确认初始计量调整

特殊租赁事项的处理基于原租赁资产分类，短期转经营，融资转负债。转租赁业务转让视为销售，对价超市场视为额外融资。售后租回交易

新租赁准则的实施影响04

对企业财务报表的影响新准则下租赁资产入表，导致资产负债率上升。资产负债率提升折旧和财务费用不计入EBITDA，使其金额增加。EBITDA有所增加费用分摊模式改变，租赁初期净利润相比旧准则下降。净利润前期下降

对企业运营的影响提高资产负债率，恶化资产周转率等指标。财务指标变动01取消经营租赁表外融资，需探索新的融资方式。融资方式调整02

对税务处理的影响01税会处理差异新准则下，租赁的税会处理差异加大，需进行纳税调整。02税务影响分析承租人需关注折旧、利息等税务处理变化，以及跨境租赁的税务影响。

新租赁准则的过渡与披露05

过渡期的会计政策选择承租人可选完全追溯或简化追溯，调整期初留存收益等。追溯调整法01完全追溯法工作量大，成本高；简化追溯法相对适中。实施成本考量02

过渡期的调整与披露要求采用追溯调整法，可简化处理过渡期调整承租人需入表，强化信息披露披露要求

持续披露与监管要求新准则下披露信息量大幅提升01披露要求增加资本监管部门加大监管，要求银行提高资本充足率02监管力度加大

新租赁准则的案例分析06

典型案例解读甲公司租赁办公楼，展示新准则下租赁负债与使用权资产确认。办公楼租赁案01甲公司售后租回交易，分析非取决于指数的可变租赁付款额会计处理。售后租回案例02

常见问题与解答低价值资产租赁简化处理，不确认使用权资产和负债。低价值租赁处理短期租赁不超12个月，考虑续租选择权。短期租赁判断

案例分析的实践意义01增强财务透明通过案例展示，使财务报表更透明，反映企业真实负债情况。02理解时间价值案例分析帮助理解资金时间价值，优化财务决策。03指导实际操作为租赁双方提供实操指导，规范租赁业务的会计处理。

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