施工合同中保修条款(3篇).docxVIP

第1篇

一、保修范围

1.本保修条款适用于本施工合同约定的工程范围内，包括但不限于主体结构、地基基础、防水、保温、装饰装修、设备安装等。

2.保修范围包括但不限于以下内容：

（1）主体结构：房屋的承重结构、梁、板、柱、墙等，在保修期内出现裂缝、变形、倾斜等问题。

（2）地基基础：地基沉降、基础不均匀沉降、基础沉降裂缝等问题。

（3）防水：屋面、地下室、卫生间、厨房等防水层渗漏问题。

（4）保温：保温材料脱落、保温层失效等问题。

（5）装饰装修：墙面、地面、顶面等装饰面层出现开裂、脱落、变色等问题。

（6）设备安装：给排水、电气、通风、空调等设备安装质量不符合设计要求，影响使用功能。

二、保修期限

1.本工程保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：

（1）主体结构、地基基础：保修期限为设计使用年限。

（2）防水：保修期限为5年。

（3）保温：保修期限为5年。

（4）装饰装修：保修期限为2年。

（5）设备安装：保修期限为1年。

三、保修责任

1.承包方负责在保修期内对工程质量问题进行修复，确保工程质量符合设计要求和使用功能。

2.发生工程质量问题时，承包方应在接到保修通知后及时进行修复，不得拖延。

3.保修期内，如因承包方原因导致工程质量问题，承包方应承担修复费用，并赔偿因此给业主造成的损失。

4.保修期内，如因业主使用不当、第三方原因导致工程质量问题，承包方应协助业主进行修复，但修复费用由业主承担。

四、保修程序

1.业主发现工程质量问题时，应及时通知承包方，并提供相关证据。

2.承包方接到保修通知后，应在2个工作日内对问题进行核实，并制定修复方案。

3.承包方在保修期内对工程质量问题进行修复，修复过程中应确保业主的正常使用。

4.修复完成后，承包方应向业主提供修复报告，并邀请业主进行验收。

五、其他

1.本保修条款作为施工合同的重要组成部分，与施工合同具有同等法律效力。

2.如本保修条款与施工合同内容不一致，以施工合同为准。

3.本保修条款未尽事宜，可由双方协商解决。

4.本保修条款自双方签字盖章之日起生效。

5.本保修条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第2篇

一、保修范围

1.本合同所指的保修范围包括但不限于以下内容：

（1）建筑物主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、电梯、给排水、电气、通风、空调等设施设备。

（2）建筑物外观、装饰装修及附属设施。

（3）建筑物周边环境、绿化、道路、排水、照明等配套设施。

2.保修期内，因施工质量问题导致的建筑物损坏，承包方应负责修复，直至符合国家相关标准和规范。

二、保修期限

1.本合同约定的保修期限为自竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

（1）主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗等设施设备：保修期限为设计使用年限。

（2）给排水、电气、通风、空调等设施设备：保修期限为2年。

（3）建筑物外观、装饰装修及附属设施：保修期限为1年。

（4）建筑物周边环境、绿化、道路、排水、照明等配套设施：保修期限为1年。

2.保修期限自竣工验收合格之日起计算，如因不可抗力等原因导致工程延期交付，保修期限相应顺延。

三、保修责任

1.承包方在保修期内，应按照国家相关标准和规范，对保修范围内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

2.发生保修范围内的问题，承包方应在接到保修通知后，立即组织人员进行维修，确保在规定时间内完成修复。

3.保修期内，如因承包方施工质量问题导致的建筑物损坏，承包方应承担修复责任，包括但不限于以下内容：

（1）修复费用。

（2）修复期间可能造成的损失。

（3）因修复问题导致的其他相关费用。

4.保修期内，如因用户不当使用、自然灾害等原因导致的建筑物损坏，承包方不承担保修责任。

四、保修程序

1.用户发现保修范围内的问题，应及时向承包方提出保修申请，并提供相关证明材料。

2.承包方接到保修申请后，应在规定时间内进行调查、核实，并给出处理意见。

3.保修期内，承包方应按照国家相关标准和规范，对保修范围内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

4.保修期满后，如用户对保修范围内的设施设备仍有疑问，可向承包方提出咨询，承包方应给予解答。

五、违约责任

1.承包方未按约定履行保修义务，造成用户损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.用户未按约定使用、维护建筑物和设施设备，导致损坏的，承包方不承担保修责任。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本保修条款作为施工合同的重要组成部分，双方应严格遵守，确保工程质