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租赁合同押金退还条款协议

甲方（出租方）：[姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋用于[租赁用途，如居住/经营]事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于[省、市、区、具体街道地址、门牌号]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，装修及设施情况详见本合同附件（若有）或双方确认的《房屋交接清单》。租赁房屋的权属状况为：[所有权人/使用权人]，产权证号/不动产权证号：[号码]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[具体天数，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]，乙方应在每月[具体日期，如5日]前向甲方支付当月租金。

3.3支付账户信息：甲方指定收款账户如下：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/公司名称]

账号：[银行账号]

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行支付租金、爱护房屋设施、遵守本合同各项约定等义务。乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中予以扣除。

4.3押金退还：

4.3.1本合同租赁期满或依法解除后，甲乙双方共同对租赁房屋进行现场检查验收，并签署《房屋验收报告》。若房屋及其附属设施、设备在退租时能够恢复至交付时状态，或仅存在正常磨损，且乙方已结清所有应付租金及其他按照本合同约定应承担的费用，则甲方应在双方完成房屋验收确认无误后[具体天数，如15个工作日]内，将押金全额无息退还乙方。

4.3.2若检查发现租赁房屋及其附属设施、设备存在非正常磨损或损坏（包括但不限于水渍、污损、人为破坏、设施故障等），甲方有权根据实际修复费用或本合同附件《房屋交接清单》中约定的损坏赔偿标准，从押金中扣除相应款项用于维修或赔偿。扣除金额不得超过押金总额。

4.3.3乙方应付而未付的租金、水电煤气费、物业管理费、电信费等各项费用，以及本合同项下其他应付未付费用（如提前解约违约金等，若有约定），经甲方书面催告后，乙方仍未能结清的，甲方有权从押金中直接抵扣。

4.3.4押金退还方式：甲方应将应退还的押金余额通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[乙方姓名/公司名称]

账号：[银行账号]

4.3.5若押金不足以抵扣乙方应付费用或维修费用，乙方应在甲方书面通知之日起[具体天数，如10日]内，补足差额。乙方逾期未补足的，视为乙方继续违约。

第五条租赁房屋的使用

5.1乙方应按照租赁房屋的性质和用途合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险物品或进行有害房屋结构安全的活动。

5.2乙方负责租赁房屋内部的日常维修保养（自然损耗除外），因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

5.3乙方应爱护并合理使用房屋内的附属设施、设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

第六条水、电、燃气、通讯等费用的缴纳

6.1乙方应承担租赁期间内使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（若有）、网络费、有线电视费等所有费用。

6.2上述费用由乙方按实际发生额承担，并按时足额缴纳至相关费用收取单位。甲方有权要求乙方出示已缴纳费用的凭证。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

7.2如有违反，甲方有权单方解除本合同，收回租赁房屋，押金不予退还，并有权要求乙方承担违约责任。

第八条合同的解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约