上半年辽宁省房地产估价师制度与政策建设工程质量管理的原则考试试题.docVIP

上半年辽宁省房地产估价师《制度与政策》:建设工程质量管理的原则考试试题

本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题,每小题２分,每小题的备选项中,只有1个事最符合题意）

1、__指依照估量的总销售收入和估量的销售量来制订价格的一个方法。??

A．成本加成定价法

??Ｂ.目标定价法

?

Ｃ.认知价值定价法?

D．价值定价法

2、估价报告应用使用期最长不宜超过。

?

A：三个月

?Ｂ：半年???C：一年

?

Ｄ：两年??

E：工业用地的监测点评估价格

３、房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则,即只能由负责所辖区范围内的房地产产权管理工作。

A:省房地产管理部门

?Ｂ:市(县)都市管理部门??

C：市(县)规划管理部门?

?D:市(县)房地产管理部门

Ｅ：执行层的组织协调

4、对房地产估价来说，土地是__。

?

Ａ.平面的?

B．三维立体的?

Ｃ．陆地表面

?D．地下空间

5、某期房还有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3３０0元/㎡，出租的年末净收益为３3０元／㎡。假设折现率为10%,风险赔偿估量为现房价格的2％,该期房现在的价格为（）元/㎡。???A：28３4?

?B:1８34

??C：293４???Ｄ：3.934??

E:工业用地的监测点评估价格

６、既有总建筑面积为1500㎡的某在建工程，已