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襄阳市预售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方预售商品房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：襄阳市____区____街道____小区____栋____单元____号，建筑面积____平方米，户型____室____厅，房屋结构____，土地使用权证号：____，房屋预售许可证号：____。

2、房屋用途：住宅。

3、房屋预售总价款：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4、房屋单价：每平方米建筑面积人民币____元（大写：人民币____元整）。

5、甲方保证其提供的房屋符合国家规定的预售条件，并已取得房屋预售许可证。

二、付款方式及期限

1、甲方同意采取分期付款方式，首付款为总价款的____%，即人民币____元整（大写：人民币____元整），应在合同签订之日起____日内支付至乙方指定账户。

2、余款____%，即人民币____元整（大写：人民币____元整），分____期支付，每期支付____元，具体支付节点为：

（1）____年____月____日前支付____元；

（2）____年____月____日前支付____元；

（3）____年____月____日前支付____元。

3、甲方支付款项时，应向乙方提供对公账户信息，乙方收款账户名称：____，开户行：____，账号：____。

4、甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

三、房屋交付

1、房屋交付时间：____年____月____日。

2、房屋交付条件：

（1）房屋质量应符合国家规定的建筑工程质量标准，并取得竣工验收合格证明；

（2）房屋配套设施（包括水、电、燃气、暖气、网络等）应按约定全部安装并正常使用；

（3）甲方应向甲方提供完整的房屋权属证明文件及配套设施使用说明书。

3、交付流程：

（1）甲方在交付房屋前，应提前____日通知甲方进行验收；

（2）甲方验收合格后，双方签署《房屋交接书》，并结清所有款项；

（3）甲方在验收合格后____日内，将房屋钥匙交付给甲方。

4、如房屋交付时间延迟，经甲方书面同意延期不超过____日的，甲方不承担违约责任；超过____日的，每延迟一日，甲方应按总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。

四、房屋质量保证

1、甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑工程质量标准，并承担保修责任。

2、保修范围及期限：

（1）防水工程：____年；

（2）供热和供冷系统：____年；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装：____年；

（4）装修工程：____年；

（5）其他部位和部件：____年。

3、保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到甲方通知后____日内派员维修，维修费用由甲方承担。

4、如甲方无法按约定履行保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担，并有权要求甲方赔偿因此给甲方造成的损失。

五、甲方权利义务

1、甲方有权按照合同约定收取房屋预售款项，并按时交付符合约定的房屋。

2、甲方应保证房屋预售行为的合法性，并承担因房屋预售行为产生的所有税费。

3、甲方应配合甲方进行房屋验收，并提供必要的文件和资料。

4、甲方应保证房屋交付后的水电燃气等配套设施的正常使用。

六、甲方权利义务

1、甲方有权按照合同约定分期支付房屋预售款项。

2、甲方有权对房屋进行验收，并要求甲方提供符合约定的房屋。

3、甲方应按时支付房屋预售款项，并承担因逾期付款产生的违约责任。

4、甲方应妥善保管房屋，并不得擅自改变房屋结构或用途。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，应按本合同第二条约定的逾期交付违约责任承担违约责任。

2、甲方交付的房屋不符合约定条件的，甲方应负责更换或修复，并承担由此产生的费用；如甲方无法更换或修复，甲方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、甲方逾期付款的，应按本合同第二条约定的逾期付款违约责任承担违约责任。

4、任何一方单方解除合同的，应向对方支付合同总价款____%的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：