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欠款抵押房产合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方因资金周转需要向乙方借款，并以其名下房产作为抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款金额及用途

1、甲方因__________________需要资金周转，向乙方借款人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、本合同项下借款用途为__________________，甲方承诺将严格按照约定用途使用借款，不得擅自改变用途。

二、借款利率及支付方式

1、本合同项下借款利率为年利率______%，自借款实际发放之日起计算。

2、借款利息按______方式支付，即______。

3、甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息，还款计划如下：

-还款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

-每期还款金额：__________________。

-还款方式：__________________。

三、抵押担保

1、甲方自愿将其名下位于__________________、不动产权证号：__________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为本合同项下借款的担保。

2、抵押房产现值为人民币__________________元，甲方保证该房产权属清晰、无权利负担或限制。

3、甲方应在本合同签订之日起____日内，将抵押房产办理抵押登记手续，并保证在抵押期间抵押房产保持完好，不得擅自处置。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定取得借款，并按照约定的利率和期限偿还借款本息。

2、甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及财务状况，并配合乙方进行资信调查。

3、甲方应按照合同约定用途使用借款，不得将借款用于非法用途。

4、甲方应保证抵押房产的完好，并承担抵押期间的一切费用，包括但不限于税费、保险费等。

5、甲方应在本合同签订之日起____日内，将抵押房产的钥匙、房产证等证件交由乙方保管。

6、如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权处置抵押房产。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定向甲方发放借款，并按照约定的利率和期限收取借款本息。

2、乙方有权对甲方进行资信调查，并要求甲方提供相关证明材料。

3、乙方有权要求甲方按照合同约定用途使用借款，并有权对借款用途进行监督。

4、乙方有权要求甲方在抵押期间保持抵押房产的完好，并有权要求甲方承担抵押期间的一切费用。

5、乙方在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权处置抵押房产。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照借款金额的______%收取违约金；情节严重的，乙方有权解除合同并要求甲方提前偿还全部借款本息。

2、若甲方未按照合同约定期限偿还借款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的______%支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权处置抵押房产。

3、若甲方违反本合同约定，擅自处置抵押房产，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照借款金额的______%收取违约金；情节严重的，乙方有权解除合同并要求甲方提前偿还全部借款本息。

4、因甲方原因导致抵押房产价值减少或权利负担增加的，甲方应立即采取措施恢复抵押房产的价值或消除权利负担，并承担由此产生的全部费用；若甲方未采取措施或措施无效的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权处置抵押房产。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：