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广州中介协会考试题目及答案大全

一、单项选择题

1.房地产中介服务不包括以下哪种？

A.房地产咨询

B.房地产估价

C.房地产开发

D.房地产经纪

答案：C

2.房地产中介机构在签订经纪服务合同前，应当向委托人说明下列事项，除了：

A.委托事项

B.服务内容

C.服务费用

D.个人隐私信息

答案：D

3.以下哪种行为不属于房地产经纪机构的不正当竞争行为？

A.捏造、散布虚假事实，损害竞争对手的商业信誉

B.利用广告对服务作引人误解的虚假宣传

C.按规定标准收取佣金

D.恶意压低收费标准进行竞争

答案：C

4.房地产经纪人员在执业过程中，应当向当事人出示：

A.身份证

B.工作证

C.房地产经纪人协理证书或房地产经纪人证书

D.学历证书

答案：C

5.房地产抵押合同签订后，应当到以下哪个部门办理抵押登记？

A.工商行政管理部门

B.房地产管理部门

C.税务部门

D.公安机关

答案：B

6.房地产市场调研的核心内容是：

A.市场供给调研

B.市场需求调研

C.市场价格调研

D.市场竞争调研

答案：B

7.房地产中介机构为客户提供的房源信息应当：

A.部分真实

B.完全真实

C.适当夸大

D.无所谓真实性

答案：B

8.以下关于房地产经纪服务合同的说法，错误的是：

A.应当采用书面形式

B.可以由中介机构自行拟定

C.无需明确服务费用

D.要明确双方的权利和义务

答案：C

9.房地产中介机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况，保存期限不得少于：

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

答案：D

10.房地产中介人员在为客户进行房地产估价时，应遵循的原则不包括：

A.合法原则

B.公平原则

C.随意原则

D.替代原则

答案：C

二、多项选择题

1.房地产中介服务行业的特点包括：

A.人员特定

B.委托服务

C.服务有偿

D.无风险

答案：ABC

2.房地产经纪机构的义务有：

A.遵守有关法律、法规和政策

B.按标准收取费用

C.依法交纳税费

D.接受行业主管部门的监督和检查

答案：ABCD

3.房地产市场调研的方法有：

A.观察法

B.访问法

C.实验法

D.文献法

答案：ABCD

4.房地产抵押的范围包括：

A.房屋所有权

B.建设用地使用权

C.在建工程

D.土地所有权

答案：ABC

5.房地产经纪人员的职业道德主要包括：

A.守法经营

B.诚实守信

C.尽职尽责

D.公平竞争

答案：ABCD

6.房地产中介机构在经营过程中，禁止的行为有：

A.为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务

B.隐瞒重要信息，损害委托人利益

C.允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

D.泄露委托人的商业秘密

答案：ABCD

7.房地产咨询业务主要包括：

A.房地产法律法规咨询

B.房地产价格咨询

C.房地产投资咨询

D.房地产营销策划咨询

答案：ABCD

8.房地产估价的基本方法有：

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

答案：ABCD

9.房地产经纪服务合同应当包括的内容有：

A.当事人的姓名或者名称、住所

B.服务项目、内容、要求以及完成的标准

C.服务费用及其支付方式

D.违约责任和纠纷解决方式

答案：ABCD

10.房地产中介行业协会的职责包括：

A.制定行业规范

B.组织业务培训

C.调解会员之间的纠纷

D.维护会员的合法权益

答案：ABCD

三、判断题

1.房地产中介服务机构可以同时从事房地产咨询、估价和经纪业务。（）

答案：正确

2.房地产中介人员可以将自己的证书借给他人使用。（）

答案：错误

3.房地产经纪机构为了促成交易，可以适当隐瞒房屋的瑕疵。（）

答案：错误

4.房地产市场调研只需要关注当前市场情况，不需要考虑未来发展趋势。（）

答案：错误

5.房地产抵押合同自签订之日起生效。（）

答案：错误

6.房地产中介机构可以随意提高服务费用标准。（）

答案：错误

7.房地产经纪人员在执业过程中，应当保守委托人的商业秘密。（）

答案：正确

8.房地产估价结果是唯一确定的，不存在误差。（）

答案：错误

9.房地产中介行业协会是政府部门，对中介机构具有行政管理职能。（）

答案：错误

10.房地产咨询业务不需要具备专业知识和技能。（）

答案：错误

四、简答题

1.简述房地产中介服务的主要内容。

房地产中介服务主要包括房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。房地产咨询是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的咨询服务；房地产估价是指对房地产的价值进行评定